R$ 13.143/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.950/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.143 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.950 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.380.000 ÷ 105 m² = R$ 13.143/m²; 13.143 ÷ 15.950 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.650 + IPTU R$ 80 por mês
451 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para venda no Vila da Serra. Primore Consultoria vende:
Apartamento 105m² no Vila da Serra; Planta com 3 quartos; Condomínio estilo resort, com portaria blindada e controle de acesso.
Varanda integrada; Sala integrada; 3 quartos, sendo uma suíte; Cozinha reformada, com armários planejados e torre quente; Área de serviço 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas + box;
O CONDOMÍNIO: Portaria blindada 24h, segurança armada, serviço de van executiva para transporte até o BH Shopping, acesso à rua com guarita e cancela.
ÁREA DE LAZER: Quadra de tennis; Piscina de raia aquecida e coberta; Piscina adulto e infantil climatizada, com SPA; Academia completa; Cinema; Espaço gourmet; Salão de festas adulto e infantil; Salão de beleza; Salão de jogos; Brinquedoteca; Sauna; Playground; Quadra poliesportiva.
++ Primore Consultoria: especializada no Vila da Serra++ Prestamos completa assessoria jurídica para seu negócio.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita Pet Ar condicionado Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Box de Despejo Cabeamento estruturado Cozinha americana Decorado Despensa Elevador Escritório Hall de serviço independente Hidromassagem Lavabo Piscina Piso frio Piso laminado Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Sala íntima Tábua corrida Varanda Varanda Gourmet WC de empregados
Características do condomínio Acesso para deficientes Adega Aquecimento central Central de limpeza e governança Centro de estética Cerca eletrificada Churrasqueira Concierge Cozinha independente Ducha Espaço gourmet Espaço pet Espaço zen Estacionamento para visita Estacionamento rotativo Fitness Gás encanado Gerador de emergência Guarita de segurança Lan house Medição individual de água Medição individual de gás Permite animais Pilotis Piscina Piscina aquecida Piscina infantil Playground Portaria com controle de acesso Portões com eclusas Quadra de tênis Quadra poliesportiva Restaurante Sala de ginástica Sala de massagem Sala de recreação infantil Sala de repouso Salão de convenções Salão de festas Salão de jogos Sauna à vapor Sauna seca Segurança externa Sistema contra incêndio Solarium SPA SPA Vigilância 24 horas
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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451 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.700/mês · Alugar ~R$ 9.250/mês
Comprar este
~R$ 14.700 /mês
~R$ 12.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.950, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.650/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 276.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.400 + cartório até ~R$ 30.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.250 /mês
R$ 7.500 (R$ 71/m² · 105 m²)
Média de 227 aluguéis do mesmo tipo com 78–132 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.650/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 1.380.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.590.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.