R$ 3.006/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no União: R$ 3.076/m²
Pedidos: 145 casas à venda no União em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (356 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 145 casas à venda no União pede entre R$ 2.361 e R$ 4.100 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.817 e R$ 4.839 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.817 e R$ 4.839 por m² 145 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.006 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.076 |
A conta: R$ 1.070.000 ÷ 356 m² = R$ 3.006/m²; 3.006 ÷ 3.076 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 145 anúncios do União em 5 sites.
IPTU R$ 382 por mês
Rua Camilo Prates, União, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Camilo Prates →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Seu novo lar espera por você no cobiçado bairro União, em Belo Horizonte! Localizada estrategicamente no vibrante bairro União, em Belo Horizonte/MG, esta charmosa casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e uma excelente qualidade de vida. Uma verdadeira oportunidade de comprar casa em BH, ideal para quem busca um imóvel pronto para morar.
Casa com 02 pavimentos Primeiro pavimento: Ampla e espaçosa cozinha montada com ótimos armários, Dependencia completa de empregada, Vaga de garagem para 04 veiculos, Area de lavanderia Área coberta e área descoberta com piscina e churrasqueira Segundo piso: Escada de acesso em alvenaria com granito, 04 salas com tabua corrida, sendo uma saindo para varanda com vista, 01 banho social com armário, espelho e box 04 quartos com armários, piso tabua corrida, sendo 01 suíte com bancada, espelho e box. Esta casa boa em União apresenta ambientes bem distribuídos e uma atmosfera acolhedora, garantindo privacidade e conforto para toda a família. ideal para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares, oferece praticidade no dia a dia. A casa com uma ótima iluminação natural, tornando cada cômodo arejado e agradável.
Desfrute de uma área externa agradável, seja para um café da manhã ao ar livre ou para criar um pequeno jardim. A segurança e a comodidade são garantidas com vagas de garagem.
O bairro União é sinônimo de qualidade de vida em Belo Horizonte. Com infraestrutura completa, você estará a poucos minutos de escolas de excelência, supermercados, farmácias, padarias e uma vasta gama de comércios e serviços essenciais. A localização privilegiada oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Cristiano Machado e o Anel Rodoviário, garantindo agilidade no seu dia a dia. Além disso, a proximidade com shoppings, parques e diversas opções de lazer solidifica o União como um dos melhores bairros para se viver em BH.
Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 10.450 /mês
~R$ 10.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.070.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.050, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 382/mês
entrada R$ 214.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.100 + cartório até ~R$ 23.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 1.070.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.