R$ 43,08/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 54% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.300 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Santa Terezinha, só 27 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.300 apartamentos para alugar na região Pampulha pede entre R$ 32,79 e R$ 52,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,67 e R$ 70,47 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,67 e R$ 70,47 por m² ao mês 1.300 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 54% mais por m² que os apartamentos do bairro | 43,08 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 27,95 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 65 m² = R$ 43,08/m²/mês; 43,08 ÷ 27,95 = 1,54. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.300 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Terezinha: R$ 27,95/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.181 por mês no total Condomínio R$ 370 + IPTU R$ 11
16 parecidos no Santa Terezinha ↓
Rua Senador Virgílio Tavara, Santa Terezinha, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Senador Virgilio Tavora →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/07/2026 (99 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento disponível para locação no bairro Santa Terezinha, região da Pampulha, em uma localização privilegiada, próximo ao Posto de Saúde do Santa Terezinha e com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, linhas de ônibus e diversos comércios da região.
Com 65m² de área privativa, o imóvel conta com ambientes modernos, bem distribuídos e ótima iluminação natural. Localizado em posição de fundos, o que garante mais privacidade e tranquilidade — ideal para quem busca conforto no dia a dia.
Detalhes do imóvel:
- 65m² de área útil
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas de garagem cobertas
- Piso em porcelanato
- Ar condicionado
- Armários na cozinha
- Móveis planejados
- Elevador
-Aceita animais
Conforto, praticidade e infraestrutura completa para receber sua família. Agende sua visita com a River Imóveis e venha conhecer!
*Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor definido pela seguradora. Condições e encargos sujeitos a alteração sem aviso prévio.*
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Santa Terezinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.000 /mês
~R$ 3.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 386.131. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 77.226 (20%) + ITBI ~R$ 11.600 + cartório até ~R$ 8.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.800 (R$ 43/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.