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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 2.900/mês, 3 quartos.
R$ 27,88/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (104 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova pede entre R$ 27,22 e R$ 37,63 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 27,88 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 3.194 por mês no total Condomínio R$ 280 + IPTU R$ 14
Rua Professor Amedee Peret, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/07/2026 (99 dias) · visto no ar em 25/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar com 3 quartos, suíte e 1 vaga de garagem no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte MG.
Oportunidade para quem busca conforto, segurança e uma localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da região Nordeste de Belo Horizonte. O imóvel está próximo à Avenida José Cândido da Silveira, tendo como referência o Colégio Santa Maria, além de contar com fácil acesso às avenidas Cristiano Machado e José Cândido da Silveira. A região oferece ampla infraestrutura de comércio, supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas, restaurantes e diversas linhas de ônibus.
O prédio é estruturado, recuado, de esquina e possui apenas 03 andares, com somente 02 apartamentos por pavimento, proporcionando mais privacidade e tranquilidade aos moradores. Conta com fachada revestida, jardim frontal, hall de entrada, interfone, portão eletrônico e sistema de segurança com alarme.
O apartamento possui sala ampla, clara e arejada, com piso em tábua corrida em excelente estado de conservação, oferecendo um ambiente aconchegante para dois ambientes.
A cozinha é espaçosa, bem iluminada e funcional, com piso e revestimento em cerâmica, bancada em granito, armários planejados e gás canalizado. A área de serviço é independente, ampla e equipada com armário. O imóvel dispõe ainda de DCE completa, composta por quarto e banheiro de serviço.
A área íntima é acessada por um corredor de circulação e conta com 03 quartos amplos, claros e ventilados, todos com piso em taco de madeira em excelente estado de conservação e armários planejados de alta qualidade. O quarto principal possui suíte privativa.
O banheiro social apresenta piso e revestimento em cerâmica, bancada em granito, espelho, chuveiro e box em vidro temperado (blindex).
O imóvel conta com 01 vaga de garagem livre, coberta e demarcada.
Visitas acompanhadas. Agende sua visita!
Os valores de aluguel, condomínio, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de concluir a locação, consulte nossa equipe comercial da Nolar Imóveis para confirmação das informações, valores e encargos atualizados.
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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37 parecidos no Cidade Nova apartamento, 78–130 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.150 /mês
~R$ 7.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 104 m² = R$ 835.410. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.850, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 167.082 (20%) + ITBI ~R$ 25.050 + cartório até ~R$ 18.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.900 (R$ 28/m² · 104 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/07/2026: R$ 2.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.