R$ 9.326/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.701/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (460 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 9.326 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.701 |
A conta: R$ 4.290.000 ÷ 460 m² = R$ 9.326/m²; 9.326 ÷ 11.701 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.104 + IPTU R$ 2.911 por mês
Baixou ▼ 14,0 % desde : era R$ 4.990.000
69 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Diamante, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/07/2026 (100 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa à venda está localizada no Alphaville Lagoa dos Ingleses, em Nova Lima - MG. Com 460m² de área construída em terreno de 682m², a propriedade possui 4 quartos, sendo 1 suíte master, 2 semi-suítes e 1 suíte, além de garagem para 7 veículos. Valor: R$ 4.990.000,00.
No Alphaville Lagoa dos Ingleses, em Nova Lima, Minas Gerais, esta residência foi projetada para quem valoriza sofisticação, privacidade e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da região metropolitana de Belo Horizonte. Localizada em lote de esquina, ao lado da portaria e em frente ao parquinho, a casa oferece uma combinação rara de praticidade, segurança e vista definitiva, com projeto inteligente que concentra toda a área íntima em um único pavimento e área social integrada no mesmo nível. A sala para dois ambientes com impressionante pé-direito duplo, o lavabo e a cozinha moderna com ilha central, complementados por lavanderia, louceiro e despensa independentes, formam uma área social funcional e sofisticada.
A área íntima conta com suíte master com varanda privativa, vista definitiva, closet e hidromassagem, além de 2 semi-suítes e 1 suíte com vista para a piscina, todas dotadas de ar-condicionado. A sala de TV independente completa o pavimento íntimo com conforto e privacidade. Entre os diferenciais da residência estão 2 amplos ambientes multiuso, ideais para depósito, ateliê, oficina ou academia, e 2 semi-suítes no nível da garagem com entrada independente, perfeitas para home office, hóspedes ou colaboradores.
A área de lazer e convivência conta com espaço gourmet completo com churrasqueira, lavabo de apoio e piscina aquecida, criando o cenário ideal para receber familiares e amigos com sofisticação. O condomínio oferece portaria e segurança 24 horas com ronda motorizada, quadras de beach tennis, campo de futebol, parquinho infantil, horta comunitária, espaço gourmet equipado e mini mercado. Toda essa estrutura se soma à infraestrutura completa do Alphaville Lagoa dos Ingleses, com supermercado, padaria, farmácia, laboratório, restaurantes, escolas e diversas opções de serviços e conveniência a poucos minutos de casa.
Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Comodidades Portaria 24h · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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69 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.300/mês · Alugar ~R$ 19.850/mês
Comprar este
~R$ 44.300 /mês
~R$ 40.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.300, ~R$ 9.550 pagam o imóvel e ~R$ 30.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.104/mês · IPTU R$ 2.911/mês
entrada R$ 858.000 (20%) + ITBI ~R$ 128.700 + cartório até ~R$ 94.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.850 /mês
R$ 15.818 (R$ 34/m² · 460 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 345–575 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.104/mês · IPTU R$ 2.911/mês
Comprar custa ~R$ 24.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 4.990.000 | 460 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 4.290.000 | 460 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.290.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.