R$ 13.767/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.934/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (69 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.767 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.934 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 949.900 ÷ 69 m² = R$ 13.767/m²; 13.767 ÷ 15.934 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 950 + IPTU R$ 60 por mês
370 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Vale, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/07/2026 (100 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Venda, no condomínio Cennario, Vila da Serra, com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 salas, área de serviço independente, armários nos quartos, nos banheiros, e na cozinha, copa, cozinha americana, lavabo, móveis planejados, varanda gourmet.
2 vagas de garagem,
Comodidades e serviços: aceita animais, acesso para deficientes, água individualizada, andar alto, aquecimento solar ou gás, ar Condicionado, bicicletário, box na garagem, cinema, conexão à internet, depósito, elevador, garagem, garagem coberta e demarcada, gás canalizado, gás individualizado, hall decorado, lareira, lavanderia, reformado, sala de massagem, salão de beleza, TV à cabo, vista panorâmica.
Lazer e esporte: academia, churrasqueira, espaço gourmet, espaço kids, jardim, piscina, piscina aquecida, piscina com raia, playground, quadra de peteca, quadra de squash, quadra de tênis, quadra poliesportiva, quintal, salão de festas, salão de jogos, sauna, spa.
Proximidades: academia, banco, bares, comércio, escola, faculdade, farmácia, hospital, restaurantes, shopping Center, supermercado.
Segurança: condomínio fechado, interfone, porteiro 24h, segurança 24h, sistema de alarme, zelador.
Valores e imagens sujeitos à alteração: Sempre consulte Corretor de Imóveis.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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370 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.950/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar este
~R$ 9.950 /mês
~R$ 8.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 949.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 60/mês
entrada R$ 189.980 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.700 /mês
R$ 5.680 (R$ 82/m² · 69 m²)
Média de 271 aluguéis do mesmo tipo com 51–87 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 60/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 949.900.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 949.900 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.