R$ 38,96/m²/mês
2 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Rua Norma, Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Seu novo lar começa aqui e ele tem um diferencial que faz toda a diferença.
Sabe aquela área privativa espaçosa que permite criar um cantinho gourmet, um espaço para seu pet, um jardim ou simplesmente aproveitar momentos ao ar livre com muito mais liberdade? Você acabou de encontrar.
Em um prédio novo, recém-entregue, com poucos moradores e sem lance de escadas para acessar a unidade, este é o imóvel perfeito para quem busca praticidade, conforto e exclusividade.
O imóvel conta com 2 quartos bem distribuídos; Sala ampla para dois ambientes; Cozinha funcional; Área de serviço separada da lavanderia; Ampla área privativa externa, versátil e cheia de possibilidades; Banheiro social; 1 vaga de garagem demarcada; Prédio pequeno e tranquilo; Primeiro morador.
Localização privilegiada:
Você estará próximo das principais vias da região, como a Rua Augusto dos Anjos, Rua Central, Avenida Várzea da Palma e com fácil acesso à Orla da Lagoa da Pampulha, facilitando o deslocamento para diversas regiões de Belo Horizonte.
No dia a dia, você terá tudo por perto: Supermercados; Padarias; Drogarias; Bancos; Casas lotéricas; Escolas; Centro de Saúde Piratininga; Parque Jardim Leblon; Linhas de ônibus a poucos metros do imóvel.
Um imóvel novo, moderno e pronto para receber seus primeiros moradores. Se você procura conforto, privacidade e uma excelente localização, essa é a oportunidade perfeita.
Entre em contato e agende sua visita antes que esta oportunidade seja reservada!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 77 m² = R$ 378.949. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 75.790 (20%) + ITBI ~R$ 11.350 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 3.000 (R$ 39/m² · 77 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 3.000/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.