R$ 68,18/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,27/m²/mês
Pedidos: 246 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 246 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 47,17 e R$ 80,63 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,31 e R$ 94,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,31 e R$ 94,10 por m² ao mês 246 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 68,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,27 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 220 m² = R$ 68,18/m²/mês; 68,18 ÷ 62,27 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 246 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 16.791 por mês no total Condomínio R$ 1.645 + IPTU R$ 146
23 parecidos no Funcionários ↓
Rua Maranhão, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Maranhao →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de apartamento residencial em Belo Horizonte, MG, no bairro Funcionários. Com 220,00 m² de área interna, é uma excelente opção para quem busca espaço e conforto em uma localização bem valorizada. Valor do aluguel: R$ 15.000,00/mês. Condomínio: R$ 1.645,00/mês. IPTU mensal: R$ 1.749,96. Salão pra 03 ambientes, lavabo, varanda fechada, 04 quartos com armarios, 02 suiítes e 02 semi-suiíres, Ampla cozinha montada, , área de serviços, D.c.e, garagem para 04 carros. predio de luxomportatia 24 h, Metragens divulgadas são meramente enunciativas, aproximadas e sujeitas a confirmação. Valores e condições poderão sofrer alterações a qualquer tempo. Agende sua visita e garanta essa oportunidade! A Imotec está há mais de três décadas realizando sonhos no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Com atendimento personalizado, foco em excelência e total transparência, oferecemos as melhores soluções para compra, venda e locação de imóveis. Nossa experiência aliada a uma atuação eficiente garante segurança e confiança em cada etapa da jornada. Seguimos firmes no compromisso de conectar pessoas aos seus objetivos, com dedicação, agilidade e proximidade.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Salão de festas · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.050/mês · Alugar ~R$ 16.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.050 /mês
~R$ 31.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 3.325.581. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.250, ~R$ 7.400 pagam o imóvel e ~R$ 23.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.645/mês · IPTU R$ 146/mês
entrada R$ 665.116 (20%) + ITBI ~R$ 99.750 + cartório até ~R$ 73.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.800 /mês
R$ 15.000 (R$ 68/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.645/mês · IPTU R$ 146/mês
Comprar custa ~R$ 16.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 15.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.