R$ 3.715/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.203/m²
Pedidos: 200 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (673 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 200 casas à venda no Jardim Atlântico (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.472 e R$ 8.496 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.730 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.472 e R$ 8.496 por m² 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 3.715 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.203 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 673 m² = R$ 3.715/m²; 3.715 ÷ 5.203 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
IPTU R$ 224 por mês
27 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Avenida Portugal, Jardim Atlântico, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Portugal →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Exclusividade, conforto e uma vista deslumbrante na Pampulha!
Imagine viver em um verdadeiro refúgio de tranquilidade, cercado pela natureza e com uma linda vista privilegiada em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha.
Esta magnífica residência, com 673 m² de área construída, foi projetada para oferecer conforto, sofisticação e amplos espaços para toda a família.
Destaques do imóvel:
•370 m² de área construída; •4 suítes amplas e aconchegantes; •2 salas espaçosas, ideais para receber familiares e amigos; •2 cozinhas funcionais, perfeitas para o dia a dia e ocasiões especiais; •1 banheiro social; •Vagas para até 7 veículos; •Pomar exuberante com diversas árvores frutíferas, proporcionando contato direto com a natureza e frutas frescas durante todo o ano; •Linda vista panorâmica, que torna cada amanhecer ainda mais especial. Um imóvel único para quem busca qualidade de vida, privacidade e o privilégio de morar na Pampulha, unindo o charme da natureza à praticidade de uma excelente localização.
Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe deste verdadeiro paraíso!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.700/mês · Alugar ~R$ 15.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
Comprar este
~R$ 23.700 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 224/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.150 /mês
R$ 14.925 (R$ 22/m² · 673 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 504–842 m² em Copacabana, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
IPTU R$ 224/mês
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.