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anúncio em VivaReal Apartamento em Eldorado
R$ 4.910/mês
R$ 20,72/m²/mês · baixo para o bairro
Preço do m² por mês baixo para o bairro · Eldorado
Este anúncio R$ 20,72/m²/mêsPreço baixo para o bairro
R$ 20,91 R$ 57,41 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 33,20/m²/mês

Pedidos: 45 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (237 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 45 apartamentos para alugar no Eldorado (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 20,91 e R$ 57,41 por m² ao mês.

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 20,91 e R$ 57,41 por m² ao mês 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro 20,72
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar 33,20

A conta: R$ 4.910 ÷ 237 m² = R$ 20,72/m²/mês; 20,72 ÷ 33,20 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Eldorado em 5 sites.

R$ 5.050 por mês no total Condomínio R$ 130 + IPTU R$ 10

Subiu ▲ 6,5 % desde : era R$ 4.610

6 parecidos no Eldorado ↓

Apartamento Eldorado 237 m² 4 quartos 4 banheiros 2 vagas
Comodidades Piscina Varanda Churrasqueira Salão de festas Interfone Aceita pet

Rua Ciprestes, Eldorado, Contagem - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

Cobertura com 4 Quartos, Suíte, Piscina e Área Gourmet no Eldorado – Contagem Se você procura espaço, conforto e uma localização privilegiada, esta cobertura é a escolha ideal! Localizada no Bairro Eldorado, em Contagem, ela oferece ambientes amplos, excelente distribuição e uma incrível área de lazer privativa. O imóvel possui aproximadamente 237 m² de área total, distribuídos da seguinte forma: **1º Pavimento Sala ampla e bem iluminada; 03 quartos, sendo 1 suíte com varanda Banheiro social com box e armário; Cozinha com armários planejados; Área de serviço. **2º Pavimento 01 suíte menor Lavabo; Ampla área gourmet; Churrasqueira; Piscina privativa. **3º Pavimento Salão amplo **Diferenciais do imóvel: Armários planejados; Rebaixamento de teto; 02 vagas de garagem; Prédio individual (sem elevador) Excelente ventilação e iluminação natural. Localizada no Bairro Eldorado, a cobertura está em uma das regiões mais valorizadas de Contagem, com fácil acesso a uma completa infraestrutura de comércio e serviços: Menos de 600 metros do BIG Shopping; Aproximadamente 300 metros do Super Nosso; Cerca de 200 metros de padarias, linhas de ônibus e comércios variados; Próxima à Feira do Eldorado, escolas, bancos, farmácias e principais vias de acesso. Observação: O imóvel está em processo de reforma. Consulte a imobiliária para verificar a previsão de conclusão da obra e disponibilidade para entrega. **Informações gerais - IPTU mensal: R$ 117,10 - Condomínio: R$ 130,00 - Água e Gás: Individual - Luz: Individual O agendamento da visita, não reserva o direito de locação, reservas somente após os pagamentos das taxas iniciais, consulte os valores com nosso setor de Locação para mais informações. As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. Entre em contato e agende uma visita. Essa pode ser a cobertura que você estava procurando!

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês

Comprar um parecido

~R$ 13.750 /mês

~R$ 13.600

condomínio R$ 130/mês · IPTU R$ 10/mês

entrada R$ 289.667 (20%) + ITBI ~R$ 43.450 + cartório até ~R$ 31.850

Alugar este

~R$ 5.050 /mês

R$ 4.910 (R$ 21/m² · 237 m²)

condomínio R$ 130/mês · IPTU R$ 10/mês

Comprar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • Estação Eldorado · ~5 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
25/07/2026 25/07/2026 R$ 4.610/mês 237 m² preço anterior
27/07/2026 03/11/2026 R$ 4.910/mês 237 m² preço atual
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