R$ 20,72/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 33,20/m²/mês
Pedidos: 46 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (237 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 46 apartamentos para alugar no Eldorado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 20,96 e R$ 57,14 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 20,96 e R$ 57,14 por m² ao mês 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 20,72 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,20 |
A conta: R$ 4.910 ÷ 237 m² = R$ 20,72/m²/mês; 20,72 ÷ 33,20 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Eldorado em 5 sites.
R$ 5.050 por mês no total Condomínio R$ 130 + IPTU R$ 10
Subiu ▲ 6,5 % desde : era R$ 4.610
Rua Ciprestes, Eldorado, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ciprestes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 4 Quartos, Suíte, Piscina e Área Gourmet no Eldorado – Contagem
Se você procura espaço, conforto e uma localização privilegiada, esta cobertura é a escolha ideal! Localizada no Bairro Eldorado, em Contagem, ela oferece ambientes amplos, excelente distribuição e uma incrível área de lazer privativa.
O imóvel possui aproximadamente 237 m² de área total, distribuídos da seguinte forma:
1º Pavimento Sala ampla e bem iluminada; 03 quartos, sendo 1 suíte com varanda Banheiro social com box e armário; Cozinha com armários planejados; Área de serviço.
2º Pavimento 01 suíte menor Lavabo; Ampla área gourmet; Churrasqueira; Piscina privativa.
3º Pavimento Salão amplo
Diferenciais do imóvel: Armários planejados; Rebaixamento de teto; 02 vagas de garagem; Prédio individual (sem elevador) Excelente ventilação e iluminação natural.
Localizada no Bairro Eldorado, a cobertura está em uma das regiões mais valorizadas de Contagem, com fácil acesso a uma completa infraestrutura de comércio e serviços:
Menos de 600 metros do BIG Shopping; Aproximadamente 300 metros do Super Nosso; Cerca de 200 metros de padarias, linhas de ônibus e comércios variados; Próxima à Feira do Eldorado, escolas, bancos, farmácias e principais vias de acesso.
Observação: O imóvel está em processo de reforma. Consulte a imobiliária para verificar a previsão de conclusão da obra e disponibilidade para entrega.
Informações gerais
- IPTU mensal: R$ 117,10
- Condomínio: R$ 130,00
- Água e Gás: Individual
- Luz: Individual
O agendamento da visita, não reserva o direito de locação, reservas somente após os pagamentos das taxas iniciais, consulte os valores com nosso setor de Locação para mais informações.
As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. Entre em contato e agende uma visita. Essa pode ser a cobertura que você estava procurando!
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.650/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.650 /mês
~R$ 13.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 237 m² = R$ 1.437.960. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.500, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 130/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 287.592 (20%) + ITBI ~R$ 43.150 + cartório até ~R$ 31.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.910 (R$ 21/m² · 237 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 130/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 8.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 25/07/2026 | R$ 4.610/mês | 237 m² | preço anterior |
| 27/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.910/mês | 237 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.910/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.