R$ 9.483/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 409 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (58 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 409 apartamentos à venda no Novo Eldorado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.317 e R$ 9.277 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.317 e R$ 9.277 por m² 409 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.483 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.013 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 550.000 ÷ 58 m² = R$ 9.483/m²; 9.483 ÷ 6.013 = 1,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 409 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.013/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 64 por mês
82 parecidos no Novo Eldorado ↓
Rua Acará, Novo Eldorado, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Apartamento à venda com dois quartos, sendo um suíte e uma vaga de garagem, no Bairro Novo Eldorado em Contagem - MG; à 450m do Assaí Atacado e Varejo e de fácil acesso a Av. João César de Oliveira. O Imóvel tem 58m² de área útil total, estando em um prédio individual com elevador, na seguinte disposição: - Sala - Cozinha - Área de serviço separada da cozinha - Banheiro social - 02 Quartos, sendo 01 suíte Informações Gerais: - Elevador social - 01 Vagas de garagem - Aceita Financiamento e FGTS como entrada - IPTU: consultar (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
82 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar este
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 64/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.163 (R$ 37/m² · 58 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 43–73 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 64/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 550.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 550.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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