O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Grajaú, por R$ 14.000/mês, 6 quartos.
R$ 40,00/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Grajaú: R$ 31,80/m²/mês
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Grajaú, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço comum na região: metade dos 281 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 23,81 e R$ 41,07 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 40,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 31,80 |
A conta: R$ 14.000 ÷ 350 m² = R$ 40,00/m²/mês; 40,00 ÷ 31,80 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
R$ 14.033 por mês no total IPTU R$ 33
Rua Henrique Burnier, Grajaú, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Excelente casa em lote de 360m², localização estratégica no bairro Grajaú, poucos metros da Av. Silva Lobo. BENEFÍCIOS: Acabamento; Localização; Cômodos amplos; Privacidade e segurança; IMOVEL: - 02 salas amplas; - 06 quartos; - Copa; - 03 banheiros sendo um suíte; - Cozinha; - Área de serviço; - Varanda na frente e nos fundos; - Quintal; - 03 vagas de garagem; ACABAMENTO: - Piso em tábua corrida e cerâmica; - Box em vidro temperado; - Armários planejados na cozinha, banheiros e quartos; - Rebaixamento em gesso; - Sistema de iluminação; - Hidromassagem; - Churrasqueira; - Piscina;
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
5 parecidos no Grajaú casa, 263–438 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.550/mês · Alugar ~R$ 14.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.550 /mês
~R$ 24.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 350 m² = R$ 2.607.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.500, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 521.500 (20%) + ITBI ~R$ 78.250 + cartório até ~R$ 57.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.050 /mês
R$ 14.000 (R$ 40/m² · 350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 10.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 14.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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