R$ 23.397/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (156 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.397 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.938 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.650.000 ÷ 156 m² = R$ 23.397/m²; 23.397 ÷ 15.938 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.938/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.900 + IPTU R$ 100 por mês
Baixou ▼ 2,7 % desde : era R$ 3.750.000
329 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda Oscar Niemeyer →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento andar alto, mobiliado à venda no Edifício mais desejado da Alameda Oscar Niemayer no Vila da Serra
Em um condomínio reconhecido por oferecer um dos maiores e mais completos espaços de lazer da região, pensado para proporcionar conforto, bem-estar e qualidade de vida para toda a família.
Com 156 m², o apartamento conta com 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes, ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços, em um dos andares mais altos do prédio, com vista definitiva. do Vale do Sereno e para o mar de montanhas. Sol da manhã. Será vendido mobiliado, pronto para morar.
O condomínio oferece uma estrutura de lazer diferenciada, com quadra de tênis coberta e descoberta, piscinas coberta e descoberta, sauna seca, sauna úmida e sauna quente, além de diversos ambientes voltados ao esporte, lazer e convivência.
O imóvel dispõe ainda de 3 vagas de garagem, box privativo e portaria 24 horas, garantindo praticidade, segurança e comodidade para toda a família.
Essa é uma daquelas oportunidades que não duram muito tempo no mercado, não perca essa oportunidade. Agende a sua visita agora mesmo com a Anuar Donato!
IMÓVEL SOB GESTÃO DE EXCLUSIVIDADE DE VENDAS COM A ANUAR DONATO.
Para parcerias ente em contato. Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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329 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.300/mês · Alugar ~R$ 17.200/mês
Comprar este
~R$ 37.300 /mês
~R$ 34.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.300, ~R$ 8.100 pagam o imóvel e ~R$ 26.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.900/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 730.000 (20%) + ITBI ~R$ 109.500 + cartório até ~R$ 80.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.200 /mês
R$ 14.182 (R$ 91/m² · 156 m²)
Média de 130 aluguéis do mesmo tipo com 117–195 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.900/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 20.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 24/08/2026 | R$ 3.750.000 | 156 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 3.650.000 | 156 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 3.750.000 | 156 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.650.000 | 156 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.650.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.