R$ 10.713/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Dom Cabral: R$ 10.617/m²
Pedidos: 56 apartamentos à venda no Dom Cabral em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 55 vendas de apartamentos no Dom Cabral declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de jan/2026 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 56 apartamentos à venda no Dom Cabral pede entre R$ 6.326 e R$ 12.345 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.943 e R$ 12.738 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.943 e R$ 12.738 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.713 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.617 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 55 escrituras de apartamentos este anúncio: 21% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.881 |
A conta: R$ 599.900 ÷ 56 m² = R$ 10.713/m²; 10.713 ÷ 10.617 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Dom Cabral em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Avenida Edgar da Mata Machado, Dom Cabral, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Edgar da Mata Machado →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 20/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Lançamento de empreendimento no bairro Coração Eucarístico, com apartamentos de 01 ou 02 quartos, em frente à PUC Minas!
Condição de pagamento especial e facilitada!
Apartamentos 01 quarto (studio):
•De 25 a 28 m²; •01 quarto; •Banheiro suíte; •Cozinha em conceito aberto; •Área de serviços conjugada; •Piso em porcelanato; •Bancadas em granito. Apartamentos 02 quartos (tipo e cobertura):
•De 25 a 112 m²; •01 a 02 salas, para 02 ambientes; •Varanda na sala; •02 quartos; •02 banheiros, suíte e social; •Cozinha em conceito aberto; •Área de serviços conjugada; •Terraço livre nas coberturas; •Pisos em porcelanato e laminado; •Bancadas em granito. Prédio: Empreendimento Momentum Residence, em construção, 02 torres, sendo a 1ª torre de 05 andares com 06 apartamentos de 01 quarto por andar e a 2ª torre de 10 andares com 04 apartamentos de 02 quartos por andar, fachadas modernas, esquadrias em alumínio, acabamentos de ótima qualidade, 02 elevadores, gás canalizado, medidor de água individualizado, lavanderia compartilhada e coworking.
Referências: Muito bem localizado, em frente a uma das principais portarias da PUC Minas e próximo a uma grande variedade de comércios e serviços, como: restaurante Bandeco, CT Focus Praia, academia Smart Fit, padaria Pão Fofo, restaurante Varanda do Coreu, entre outros.
*Entrega prevista para AGOSTO de 2027
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Dom Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 599.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 119.980 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.464 (R$ 44/m² · 56 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 42–70 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 599.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 599.900 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.