R$ 6.774/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Darcy Vargas: R$ 5.557/m²
Pedidos: 38 apartamentos à venda no Darcy Vargas em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos à venda no Darcy Vargas (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.872 e R$ 7.925 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.872 e R$ 7.925 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.774 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.557 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 420.000 ÷ 62 m² = R$ 6.774/m²; 6.774 ÷ 5.557 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Darcy Vargas em 5 sites.
Condomínio R$ 165 + IPTU R$ 45 por mês
12 parecidos no Darcy Vargas ↓
Darcy Vargas, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO INDIVIDUAL FRENTE PARTILHADA COM ELEVADOR. COM ÁGUA, GÁS INDIVIDUALIZADOS. EXCELENTE APARTAMENTO 3º ANDAR COM 62 M² DE CONSTRUÇÃO; 01 SALA COM PISO EM PORCELANATO PARA DOIS AMBIENTES COM BELA VISTA E AREJADA E PAINEL. 02 QUARTOS COM PISO EM LAMINADO SENDO UM COMO ARMÁRIO PLANEJADO E BELA VISTA. 01 BANHEIRO 100% CERÂMICAS COM LAVATÓRIO EM GRANITO COM ARMARIO, BOX BLINDEX E ESPELHO. 01 COZINHA 100% CERÂMICAS COM PIA BANCADA EM GRANITO COM ARMÁRIOS PLANEJADOS; 01 ÁREA DE SERVIÇO 100% CERÂMICAS COM ARMARIO PLANEJADO INDEPENDENTE DA COZINHA COM FECHAMENTO EM VIDRO. 01 VAGA COBERTA SOB-PILOTIS, DEMARCADA E LIVRE. FRENTE PARA O SUPERMERCADO CASTELÃO. LOCAL TRANQUILO E DE FÁCIL E RÁPIDO ACESSO PRÉDIO INDIVIDUAL COM ELEVADOR. AGENDE SUA VISITA. ACEITA FINANCIAMENTO BANCARIO E FGTS.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Darcy Vargas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 420.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 165/mês · IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 84.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.191 (R$ 35/m² · 62 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 46–78 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 165/mês · IPTU R$ 45/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 420.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 420.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.