R$ 18.402/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.049/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (244 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 18.402 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.049 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.490.000 ÷ 244 m² = R$ 18.402/m²; 18.402 ÷ 19.049 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 145 por mês
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Alameda Flamboyant, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Borges Camelo vende:
Alto luxo no Vale do Sereno | 244 m² | 3 suítes | 5 vagas
Sofisticação, conforto e exclusividade em um dos endereços mais desejados da região. Apartamento com 244 m², ampla sala integrada à varanda gourmet, 3 suítes (planta original com 4 quartos), acabamentos de alto padrão, metais Hansgrohe, marcenaria impecável, ar-condicionado e 5 vagas de garagem com carregador para carro elétrico e box de despejo.
Condomínio com lazer completo, portaria 24 horas e infraestrutura de excelência.
Agende sua visita e conheça este imóvel exclusivo.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores para confirmação. -
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.850/mês · Alugar ~R$ 28.550/mês
Comprar este
~R$ 44.850 /mês
~R$ 42.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.200, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 145/mês
entrada R$ 898.000 (20%) + ITBI ~R$ 134.700 + cartório até ~R$ 98.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.550 /mês
R$ 25.900 (R$ 106/m² · 244 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 183–305 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 145/mês
Comprar custa ~R$ 16.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 4.490.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.