R$ 6.760/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.474/m²
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (392 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 923 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.015 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que as casas do bairro | 6.760 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.474 |
A conta: R$ 2.650.000 ÷ 392 m² = R$ 6.760/m²; 6.760 ÷ 5.474 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 692 por mês
Rua Maria Martins Andrade, Planalto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Maria Martins Andrade →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 05/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
🏡 Bem-vindo à sua nova casa dos sonhos no renomado Condomínio Granja Verde, situado no charmoso bairro Planalto em Belo Horizonte! Esta magnífica residência é uma verdadeira joia rara no mercado imobiliário, oferecendo qualidade de vida e estando em ótimas condições de conservação. Com 456 m² de área total e 392 m² de área construída, esta propriedade foi projetada para acomodar com conforto e sofisticação todas as necessidades da sua família. ✨
Ao adentrar a casa, você será recebido por ambientes integrados que criam uma atmosfera acolhedora e moderna. Cômodos amplos e bem distribuídos, incluindo 4 dormitórios, sendo dois deles suíte e 6 banheiros, garantindo praticidade e privacidade para todos. A cozinha espaçosa 🍳, equipada com armários embutidos e planejados, é perfeita para preparar refeições memoráveis e reunir pessoas queridas.
🌿 No exterior da casa há uma piscina refrescante 🏊 e uma churrasqueira ideal para momentos de lazer 🍖. A casa ainda conta com um garagem, para 4 veículos, sauna, depósito, lavanderia funcional e uma sala de jantar requintada 🍷.
Segurança e tranquilidade são prioridades: o imóvel está localizado em um condomínio fechado com segurança 24h 👮, câmeras de vigilância e interfone. Além disso, o condomínio oferece área verde/parque 🌳, campo de futebol ⚽ e playground infantil, garantindo lazer e bem-estar para toda a família.
📍 A localização é estratégica: próximo a escolas, lojas, transporte público, aeroporto ✈️, hospital 🏥 e parque, proporcionando praticidade no dia a dia.
Outro diferencial é que o imóvel aceita pets 🐶🐱, possui registro de gás individual 🔥 e aceita financiamento 💰, tornando-se uma oportunidade única para quem deseja ser o proprietário desta casa incrível.
Imagine viver em uma rua tranquila, cercado de natureza e próximo a centro comercial. todo acesso com tráfego leve 🚗, desfrutando de uma qualidade de vida incomparável.
Com vistas abertas e ambientes inspiradores 🌅, esta casa é mais do que um imóvel: é o cenário perfeito para realizar seus sonhos.
✨ Não perca a chance de conhecer e se encantar com esta oportunidade única. Sua nova vida começa aqui, no Condomínio Granja Verde!
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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166 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.250/mês · Alugar ~R$ 11.000/mês
Comprar este
~R$ 26.250 /mês
~R$ 24.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.900, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 692/mês
entrada R$ 530.000 (20%) + ITBI ~R$ 79.500 + cartório até ~R$ 58.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.000 /mês
R$ 9.658 (R$ 25/m² · 392 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 294–490 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 692/mês
Comprar custa ~R$ 15.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/07/2026: R$ 2.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.650.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.