R$ 54,44/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Boa Vista: R$ 40,00/m²/mês
Pedidos: 511 apartamentos para alugar na região Leste (no Boa Vista, só 10 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum na região: metade dos 511 apartamentos para alugar na região Leste pede entre R$ 32,39 e R$ 58,31 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,25 e R$ 82,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Leste pedem entre R$ 26,25 e R$ 82,65 por m² ao mês 511 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que os apartamentos do bairro | 54,44 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,00 |
A conta: R$ 2.450 ÷ 45 m² = R$ 54,44/m²/mês; 54,44 ÷ 40,00 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 511 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.878 por mês no total Condomínio R$ 420 + IPTU R$ 8
Subiu ▲ 6,5 % desde : era R$ 2.300
Rua Contagem, Boa Vista, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Contagem →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para aluguel, 2 quartos, 01 vaga, Santa Inês - Belo Horizonte/MG.
Alugue pelo Cartão de Crédito e Sem Fiador, somente com o CPF e Comprovante de Residência.
APARTAMENTO com aproximadamente 60m²:
- 01 sala
- 02 quartos sendo 01 com armários, ;
- Banheiro social , com box em blindex
- Cozinha revestida, com bancada em granito e armários;;
- Área de serviço;
Condomínio:
-Elevador -Academia -Salão de Festas
01 VAGAS DE GARAGEM COBERTA E DEMARCADAS.
LOCALIZAÇÃO:
Localização privilegiada, próximo a escolas, faculdade , supermercados , academias e comércios.
Valores de Condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio. Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso!
Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados.
Obs: Verifique amenidades com nossos corretores.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Boa Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.300 /mês
~R$ 2.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 305.107. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.850, ~R$ 680 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 61.021 (20%) + ITBI ~R$ 9.150 + cartório até ~R$ 6.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.450 (R$ 54/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 680.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 2.300/mês | 60 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 26/08/2026 | R$ 2.450/mês | 60 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 2.100/mês | 60 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 24/10/2026 | R$ 2.450/mês | 60 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.450/mês | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.450/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.