R$ 13.616/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.234/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (448 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 114 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 13.616 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.234 |
A conta: R$ 6.100.000 ÷ 448 m² = R$ 13.616/m²; 13.616 ÷ 11.234 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 167 por mês
57 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Ômega, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Linear Exclusiva no Condomínio Quintas do Sol
Elegância, conforto e privacidade em uma das melhores localizações do condomínio. Implantada em um terreno de 1.591 m², com aproximadamente 448 m² de área construída, esta residência linear oferece uma vista definitiva para as montanhas e ambientes amplos e integrados.
A área social conta com sala de estar com pé-direito elevado, integrada à cozinha planejada e à varanda gourmet, proporcionando praticidade e excelente convivência. O imóvel possui projeto luminotécnico, marcenaria de alto padrão e cortinas instaladas em todos os ambientes.
São 4 suítes climatizadas, incluindo uma ampla suíte máster com closet, além de escritório montado e climatizado. Na área de lazer, destaque para a varanda gourmet com churrasqueira a carvão, piscina aquecida, sauna a vapor e total privacidade.
Como diferencial, a casa dispõe de um espaço multiuso com acesso independente e banheiro completo, ideal para academia, home theater, estúdio, sala de jogos ou apartamento para hóspedes.
Conta ainda com 6 vagas de garagem (3 cobertas), DCE, lavanderia, despensa, depósito, energia fotovoltaica, aquecimento solar, irrigação automática dos jardins e ar-condicionado na sala, quartos, escritório e espaço multiuso.
Localizada em rua tranquila e sem saída, próxima à portaria, esta é uma excelente oportunidade para quem busca exclusividade, sofisticação e qualidade de vida no Condomínio Quintas do Sol.
Obs.: Valores e informações sujeitos a alteração sem aviso prévio.Agende sua visita
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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57 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 59.000 /mês
~R$ 57.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 57.300, ~R$ 13.550 pagam o imóvel e ~R$ 43.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 1.220.000 (20%) + ITBI ~R$ 183.000 + cartório até ~R$ 134.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/07/2026: R$ 6.100.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.