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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Tereza, por R$ 2.950/mês, 3 quartos.
R$ 41,55/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 42 apartamentos para alugar no Santa Tereza em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 apartamentos para alugar no Santa Tereza pede entre R$ 38,53 e R$ 84,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,15 e R$ 95,87 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,15 e R$ 95,87 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 41,55 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
R$ 3.287 por mês no total Condomínio R$ 320 + IPTU R$ 17
Baixou ▼ 4,8 % desde : era R$ 3.100
Santa Tereza, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 22/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Boa localização, próximo a diversos tipos de comércios, a 02 quarteirões da Praça Duque de Caxias, em rua tranquila, com fácil acesso e diversas linhas de ônibus.
Imóvel:
Apartamento com 71,88 m².
01 Sala para 02 ambientes com mesa fixa, iluminação planejada, armário e piso em cerâmica.
03 Quartos com armários, sendo 01 suíte, ambos com piso laminado em madeira.
01 Banheiro suíte com armário, box em vidro temperado, espelho, bancada em mármore e piso em cerâmica.
01 Banheiro social com armário, box em vidro temperado, espelho, bancada em mármore e piso em cerâmica.
01 Cozinha com armários, bancada em granito e piso em cerâmica.
Área de serviço com armário e piso em cerâmica.
Prédio:
Portaria 24 horas, portão eletrônico, interfone, circuito de tv, medidor individual de gás, esquadrias de alumínio e jardim.
Possui 02 vagas de garagem.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Santa Tereza apartamento, 53–89 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.250 /mês
~R$ 4.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 71 m² = R$ 520.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 104.133 (20%) + ITBI ~R$ 15.600 + cartório até ~R$ 11.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.950 (R$ 42/m² · 71 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 3.100/mês | 97 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 2.950/mês | 97 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 2.950/mês | 71 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.