R$ 26.518/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 66% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.268 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (313 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.268 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.218 e R$ 22.407 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.218 e R$ 22.407 por m² 2.268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 66% mais por m² que os apartamentos do bairro | 26.518 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.946 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 8.300.000 ÷ 313 m² = R$ 26.518/m²; 26.518 ÷ 15.946 = 1,66. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.268 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.946/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 3.500 + IPTU R$ 3.200 por mês
174 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Rua da Mata →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
O imóvel está localizado no bairro Vila da Serra com 313 metros quadrados com 4 quartos sendo 4 suites e 6 banheiros Possui área de fitness, espaço gourmet, área verde de jardim, área de brinquedo para as crianças, espaço para festas. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva.Espaço reservado para preparar o seu churrasco. Elevador que garante o transporte das suas malas e compras. Está em um condomínio protegido por grades.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
174 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 84.700/mês · Alugar ~R$ 35.250/mês
Comprar este
~R$ 84.700 /mês
~R$ 78.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 78.000, ~R$ 18.450 pagam o imóvel e ~R$ 59.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 3.200/mês
entrada R$ 1.660.000 (20%) + ITBI ~R$ 249.000 + cartório até ~R$ 182.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 35.250 /mês
R$ 28.558 (R$ 91/m² · 313 m²)
Média de 136 aluguéis do mesmo tipo com 234–392 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 3.200/mês
Comprar custa ~R$ 49.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 18.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/07/2026: R$ 8.300.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.300.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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