R$ 4.091/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Álvaro Camargos: R$ 4.136/m²
Pedidos: 49 casas à venda no Álvaro Camargos em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 49 casas à venda no Álvaro Camargos pede entre R$ 3.472 e R$ 4.722 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.375 e R$ 5.165 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.375 e R$ 5.165 por m² 49 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.091 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.136 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 220 m² = R$ 4.091/m²; 4.091 ÷ 4.136 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 49 anúncios do Álvaro Camargos em 5 sites.
IPTU R$ 268 por mês
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Rua Melo Teixeira, Álvaro Camargos, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com 5 quartos, 220m² de área construída em lote de 460m² – Bairro Álvaro Camargos Excelente casa de esquina, distribuída em três pavimentos, com 220m² de área construída em um lote de 460m². Um imóvel amplo, confortável e ideal para quem busca espaço, privacidade e uma excelente área de lazer em uma rua tranquila e residencial.
Localizada em uma das melhores regiões do bairro Álvaro Camargos, esta casa oferece ambientes amplos, excelente distribuição dos cômodos e um terreno de 460m², proporcionando conforto e qualidade de vida para toda a família.
1º Pavimento: Ampla sala para dois ambientes; Sala de jantar independente; Cozinha espaçosa com armários planejados, bem ventilada e iluminada; Banheiro social; Suíte master com armários e banheira de hidromassagem.
2º Pavimento Ampla sala de estar; 2 quartos espaçosos; Banheiro social; Varanda ampla com guarda-corpo em blindex.
Pavimento Inferior: 3 quartos; Banheiro; Sauna.
Área Externa: Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para reunir familiares e amigos; Amplo quintal com jardim e paisagismo;
Obs.: A descrição original informa 5 quartos, porém a distribuição apresentada totaliza 6 dormitórios (1 suíte + 2 quartos no segundo pavimento + 3 quartos no pavimento inferior). Recomenda-se confirmar essa informação antes da publicação
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: s6yRnLuhWiFiT0mU
Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Álvaro Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.700/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Califórnia
Comprar este
~R$ 8.700 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 268/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.779 (R$ 22/m² · 220 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² em Califórnia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Califórnia
IPTU R$ 268/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/07/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.