O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Itapoã, por R$ 6.000/mês, 3 quartos.
R$ 33,33/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 95 apartamentos para alugar no Itapoã em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 95 apartamentos para alugar no Itapoã pede entre R$ 32,75 e R$ 50,87 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,43 e R$ 60,87 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,43 e R$ 60,87 por m² ao mês 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 33,33 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Itapoã em 5 sites.
R$ 6.704 por mês no total Condomínio R$ 690 + IPTU R$ 14
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 8.000
Rua Honorina Esteves Giannetti, Itapoã, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Alugue pelo cartão de crédito e sem fiador, só com o CPF e comprovante de residência!
Área privativa com 3 quartos 3 vagas para locação no bairro Itapoã Belo Horizonte.
Área privativa com aproximadamente 180m² PRÉDIO POSSUI ELEVADOR ÁREA PRIVATIVA COM ESPAÇO GOURMET Sala ampla para 2 ambientes; 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte, com piso em porcelanato; Banheiro social e suíte com box em vidro temperado e espelhos; Lavabo; Cozinha com armários planejados; Área de serviço independente; Área privativa com espaço gourmet, ideal para receber amigos e familiares.
CONDOMÍNIO:
Elevador; 3 vagas de garagem, sendo 2 em linha e 1 paralela.
*Opção de compra com a mobília - Porteira Fechada (negociação à parte). *
Localização privilegiada no bairro Itapoã, em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha. O imóvel está próximo à Avenida Dom Pedro I, à Lagoa do Nado e à Lagoa da Pampulha, além de contar com fácil acesso a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços.
Valor de condomínio, aluguel e IPTU Sujeitos a alteração sem aviso prévio. Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso!
Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados.
Obs: Verifique amenidades com nossos corretores.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Itapoã apartamento, 135–225 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.750/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.750 /mês
~R$ 14.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.496.842. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.050, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 690/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 299.368 (20%) + ITBI ~R$ 44.900 + cartório até ~R$ 32.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.700 /mês
R$ 6.000 (R$ 33/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 690/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 8.000/mês | 180 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 7.000/mês | 180 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 01/10/2026 | R$ 6.000/mês | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.