R$ 7.595/m²
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 80 por mês
15 parecidos no Vila Nova Vista ↓
Rua Cornélio Procópio, Vila Nova Vista, Sabará - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 29/10/2026
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Apartamento com área privativa para venda com 3 quartos e 2 vagas de garagem no bairro Nova Vista, em Belo Horizonte MG
Oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma localização privilegiada. O imóvel está localizado no bairro Nova Vista, na divisa com o bairro Ana Lúcia, próximo à Avenida Contagem e a poucos minutos da Avenida José Cândido da Silveira. A região conta com ampla infraestrutura, oferecendo supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes, linhas de ônibus e diversos outros comércios e serviços.
O apartamento possui aproximadamente 79 m² de área interna, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente iluminação natural. A sala é espaçosa e acomoda confortavelmente dois ambientes, proporcionando um ambiente agradável para receber familiares e amigos.
São 3 quartos bem distribuídos, banheiro social com ótimo acabamento, cozinha funcional e arejada e área de serviço independente, garantindo mais praticidade no dia a dia.
Um dos grandes diferenciais do imóvel é a área externa privativa com teto retrátil, ideal para criar um espaço gourmet, área de convivência ou ambiente de lazer com total versatilidade.
O apartamento conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas, demarcadas e em linha.
O edifício é pequeno, com poucos moradores, proporcionando mais tranquilidade, privacidade e conforto para os moradores.
Visitas acompanhadas. Agende sua visita!
Os valores de aluguel, condomínio, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de concluir a locação, consulte nossa equipe comercial da Nolar Imóveis para confirmação das informações e valores atualizados.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 6.100 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/07/2026: R$ 600.000.
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