R$ 8.671/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Paquetá: R$ 7.840/m²
Pedidos: 606 apartamentos à venda no Paquetá em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 185 vendas de apartamentos no Paquetá declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (173 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 606 apartamentos à venda no Paquetá pede entre R$ 6.213 e R$ 10.229 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.968 e R$ 11.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.968 e R$ 11.642 por m² 606 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.671 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.840 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 185 escrituras de apartamentos este anúncio: 47% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.914 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 173 m² = R$ 8.671/m²; 8.671 ÷ 7.840 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 606 anúncios do Paquetá em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 200 por mês
Rua Póvoa de Varzim, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Povoa de Varzim →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o conforto e a exclusividade de morar em uma Cobertura para alugar no bairro Paquetá, Belo Horizonte, MG. Esta ampla e moderna Cobertura de 173 m² é a oportunidade que você e sua família esperavam para viver com qualidade de vida e desfrutar de um imóvel diferenciado. Com uma distribuição inteligente, o imóvel oferece 4 quartos generosos, incluindo 2 suítes privativas, e 4 banheiros completos, garantindo privacidade e funcionalidade para todos os moradores. A sala espaçosa e os ambientes bem iluminados são perfeitos para receber amigos e celebrar momentos especiais, transformando cada dia em uma nova experiência. Imagine a praticidade de ter um elevador no edifício e 2 vagas de garagem exclusivas à sua disposição, facilitando o dia a dia. E o melhor de tudo: esta Cobertura aceita pets, para que seu melhor amigo também desfrute do novo lar! A localização no Paquetá é estratégica, oferecendo fácil acesso a serviços, comércio e lazer, combinando a tranquilidade residencial com a conveniência urbana, ideal para quem busca uma Cobertura ampla em uma das melhores regiões de BH. Com aluguel de R$ 8.000,00, condomínio de R$ 450,00 e IPTU de R$ 200,00, este imóvel de alto padrão é um investimento em bem-estar e conforto. Não perca a chance de alugar uma Cobertura em Belo Horizonte que realmente atende a todas as suas necessidades de espaço, modernidade e localização privilegiada. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer de perto esta Cobertura ampla, moderna e pet friendly no Paquetá. Seu novo lar, perfeito para sua família, espera por você!
SERÁ ALUGADO SEM MOBILIA CODIGO: AEM440985
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
101 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.750/mês · Alugar ~R$ 8.900/mês
Comprar este
~R$ 14.750 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.900 /mês
R$ 8.261 (R$ 48/m² · 173 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 129–217 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 5.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.