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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Caiçaras, por R$ 3.100/mês, 2 quartos.
R$ 62,00/m²/mês · de topo no bairro
Pedidos: 50 apartamentos para alugar no Caiçaras em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 50 apartamentos para alugar no Caiçaras (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,46 e R$ 59,62 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,46 e R$ 59,62 por m² ao mês 50 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 62,00 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 50 anúncios do Caiçaras em 5 sites.
R$ 3.667 por mês no total Condomínio R$ 559 + IPTU R$ 8
Rua Elenir de Souza Gouvêa, Caiçaras, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/07/2026 (99 dias) · visto no ar em 22/08/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Alugue pelo cartão de crédito e sem fiador, só com o CPF e comprovante de residência! Lindo Apartamento com 2 quartos 1 vaga para alugar no Caiçara Belo Horizonte ! Apartamento com aproximadamente 50 m² * ÁGUA E GÁS INCLUIDOS NO VALOR DE CONDOMÍNIO * ** ITENS DE COZINHA IRÃO FICAR NO IMÓVEL Cocktop, forno, máquina de lavar lava e seca 11kg, micro-ondas, geladeira.* - Sala ampla para 2 ambientes - 2 Quartos com armários NÃO POSSUI SUÍTE ( a cama do quarto irá ficar na locação ) * O QUARTO DE SOLTEIRO NÃO CABE CAMA , É UTILIZADO COMO ESCRITÓRIO * - Cozinha com bancada em granito, armários - 1 Banheiro com box, armários e espelhos - Área de Serviço; PRÉDIO e CONDOMÍNIO: - Portaria 24H - Elevador - Circuito de Câmeras - Piscina - Quadra Poliesportiva - Espaço Gourmet - Salão de festas - Playground - 1 Vaga livre coberta e demarcada ** Valor de aluguel , condomínio e iptu sujeito a alteração sem aviso prévio ** LOCALIZAÇÃO: Localização privilegiada em região , próximo ao Shopping Del Rey supermercados, academias , escolas e universidadesAluguel rápido e descomplicado é com a Marca Imóveis! Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso! Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados. Obs: Verifique amenidades com nossos corretores. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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16 parecidos no Caiçaras apartamento, 38–63 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.200 /mês
~R$ 3.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 386.849. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 559/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 77.370 (20%) + ITBI ~R$ 11.600 + cartório até ~R$ 8.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.100 (R$ 62/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 559/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/07/2026: R$ 3.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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