R$ 66,08/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,48/m²/mês
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (454 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere pede entre R$ 65,86 e R$ 82,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 66,08 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,48 |
A conta: R$ 30.000 ÷ 454 m² = R$ 66,08/m²/mês; 66,08 ÷ 69,48 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 34.297 por mês no total Condomínio R$ 4.100 + IPTU R$ 197
Rua Engenheiro Walter Kurrle, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Engenheiro Walter Kurrle →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento bem localizado no bairro Belvedere oferece praticidade e conforto, ideal para quem busca comodidade com comércio e serviços próximos. Confira os detalhes:
Localização: Belvedere Área Total: Aproximadamente 454,38m². Quartos: 4 quartos bem arejados, com excelente iluminacao, com armarios planejados, ar condicionado sendo 3 suites completas Sala: ampla e espacosa, sol da manha, vista maravilhosa Banheiro Social: 1 com armarios embutidos e vidrio box blindex Cozinha: Bancada em granito, excelente espaco, boa iluminacao, estilo americano com armarios planejados Área de Serviço: Independente Piso: Porcelanato e laminado
Condomínio: Valor: O valor do condomínio é variável, conforme o consumo dos moradores. Água: Consumo individual, com valor cobrado no boleto do condomínio Gás Canalizado: Sim incluso no condomínio Luz: Individual Prédio: Individual com elevador, portão eletrônico, interfone e portaria 24 horas Área de Lazer: Piscina, quadra, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos
Vagas de Garagem: 5 Vagas livre Em linha Coberta Cabe veículo grande Permite Pet: Sim
Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valor do aluguel e encargos sujeitos a alteração.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 72.400/mês · Alugar ~R$ 34.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 72.400 /mês
~R$ 68.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 454 m² = R$ 7.251.389. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 68.150, ~R$ 16.100 pagam o imóvel e ~R$ 52.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.100/mês · IPTU R$ 197/mês
entrada R$ 1.450.278 (20%) + ITBI ~R$ 217.550 + cartório até ~R$ 159.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 34.300 /mês
R$ 30.000 (R$ 66/m² · 454 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.100/mês · IPTU R$ 197/mês
Comprar custa ~R$ 38.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 30.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 30.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.