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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Funcionários, por R$ 13.000/mês, 4 quartos.
R$ 62,20/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 245 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (209 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 245 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 47,17 e R$ 80,84 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês 245 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 62,20 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 245 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 14.790 por mês no total Condomínio R$ 1.645 + IPTU R$ 145
Rua Maranhão, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Funcionários apartamento, 157–261 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.400/mês · Alugar ~R$ 14.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 30.400 /mês
~R$ 28.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 209 m² = R$ 3.042.794. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.600, ~R$ 6.750 pagam o imóvel e ~R$ 21.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.645/mês · IPTU R$ 145/mês
entrada R$ 608.559 (20%) + ITBI ~R$ 91.300 + cartório até ~R$ 66.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.800 /mês
R$ 13.000 (R$ 62/m² · 209 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.645/mês · IPTU R$ 145/mês
Comprar custa ~R$ 15.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 13.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.