R$ 37,23/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Planalto: R$ 33,33/m²/mês
Pedidos: 37 casas para alugar no Planalto em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (188 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 37 casas para alugar no Planalto pede entre R$ 26,09 e R$ 40,38 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,38 e R$ 46,88 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 24,38 e R$ 46,88 por m² ao mês 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 37,23 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,33 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 188 m² = R$ 37,23/m²/mês; 37,23 ÷ 33,33 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Planalto em 5 sites.
R$ 7.016 por mês no total IPTU R$ 16
Rua Epaminondas de Moura e Silva, Planalto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Epaminondas de Moura e Silva →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA PARA ALUGUEL | PLANALTO – BELO HORIZONTE/MG
Excelente oportunidade de locação no bairro PLANALTO, em Belo Horizonte. Casa com 188 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA em um amplo LOTE DE 360 M², ideal para quem busca conforto, espaços generosos e excelente custo-benefício em uma localização estratégica da região.
O imóvel possui ambientes amplos, boa iluminação natural e ótima distribuição interna, sendo uma excelente opção para famílias que valorizam praticidade e funcionalidade.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
03 QUARTOS, SENDO 01 SUÍTE SALA AMPLA PARA 02 AMBIENTES COZINHA COM ARMÁRIOS 02 BANHEIROS ARMÁRIOS NOS QUARTOS ARMÁRIO NO BANHEIRO BOX NOS BANHEIROS ÁREA DE SERVIÇO VARANDA JARDIM 02 VAGAS DE GARAGEM 02 ANDARES
DIFERENCIAIS:
AMPLOS ESPAÇOS INTERNOS LOTE PLANO COM 360 M² ÁGUA INDIVIDUAL AQUECIMENTO ELÉTRICO CIRCUITO DE TV INTERFONE PORTÃO ELETRÔNICO EXCELENTE POTENCIAL PARA QUEM BUSCA CONFORTO E PRIVACIDADE
OBSERVAÇÃO: Imóvel sem Habite-se.
Localização privilegiada no bairro Planalto, próxima a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e diversos outros comércios, além de fácil acesso às principais vias da região.
Ideal para quem procura uma casa ampla, bem localizada e com ótimo custo-benefício.
VALORES:
ALUGUEL: R$ 7.000,00 CONDOMÍNIO: ISENTO IPTU MENSAL: R$ 194,39
Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no bairro Planalto.
Toda a nossa equipe está à disposição para atender você e sua família. Entre em contato por direct ou pelo telefone .
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.550 /mês
~R$ 9.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 188 m² = R$ 1.012.308. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.500, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 202.462 (20%) + ITBI ~R$ 30.350 + cartório até ~R$ 22.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.000 /mês
R$ 7.000 (R$ 37/m² · 188 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 7.000/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.