R$ 14.614/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.937/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (272 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.390 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.614 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.937 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.975.000 ÷ 272 m² = R$ 14.614/m²; 14.614 ÷ 15.937 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 3.600 + IPTU R$ 2.200 por mês
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Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 4 suítes e 4 vagas à Venda em Condomínio no Vila da Serra- Nova Lima/MG Área construída: 272 m² | 4 Quartos | 4 suites | 5 banheiros | 4 Vagas
Apartamento com 272 m², Sala espaçosa para 3 ambientes com varanda Gourmet; Lavabo; Rouparia; 4 quartos, 4 suítes; Suíte máster com closet e hidro e escritório; Todas as suítes com armários; Cozinha em granito com armários; Área de serviço; DCE
Edifício Le Grand Atlas, na melhor localização do Vila da Serra.
Próximo ao Colégio Logosófico, Supermercado Supernosso e padaria Boníssima, além de todo comércio e restaurantes da região.
Área de lazer: Salão de festas; Cozinha gourmet; Salão de jogos; Kids club; Fitness; Sauna; Churrasqueiras; Piscinas adulto e infantil; Piscina coberta com raia; Quadra poliesportiva; Quadra de tênis; Quadra de squash; Mini golfe; Pista de cooper.
Entre em contato com a nossa equipe e agende uma visita!
Valores e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio e devem ser confirmados com o corretor. Imagens podem ser ilustrativas ou de unidades decoradas. Itens como decoração, mobiliário e acabamentos podem não estar incluídos no imóvel. Consulte sobre possíveis taxas extras.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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239 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.150/mês · Alugar ~R$ 30.650/mês
Comprar este
~R$ 43.150 /mês
~R$ 37.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.975.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.350, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.600/mês · IPTU R$ 2.200/mês
entrada R$ 795.000 (20%) + ITBI ~R$ 119.250 + cartório até ~R$ 87.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.650 /mês
R$ 24.829 (R$ 91/m² · 272 m²)
Média de 177 aluguéis do mesmo tipo com 204–340 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.600/mês · IPTU R$ 2.200/mês
Comprar custa ~R$ 12.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 3.975.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.