R$ 11.230/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (187 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.230 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.034 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 187 m² = R$ 11.230/m²; 11.230 ÷ 19.034 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.034/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 900 por mês
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 2.250.000
297 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda do Ingá, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 11/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex no Vale do Sereno com 186,87 m², traduzindo sofisticação, exclusividade e arquitetura contemporânea em um dos endereços mais valorizados da região metropolitana de Belo Horizonte. O imóvel oferece ambientes amplos, integrados e extremamente bem iluminados, proporcionando uma experiência de morar elegante e acolhedora. A integração entre sala, varanda e espaço gourmet cria o cenário ideal tanto para momentos intimistas quanto para receber convidados com conforto e requinte. A área externa privativa é um verdadeiro refúgio urbano, com vista definitiva e atmosfera exclusiva. No piso inferior, a cobertura conta com 2 quartos, sendo uma suíte, cozinha individual, além de espaços planejados com excelente distribuição. No piso superior, há possibilidade de criação de um 3º quarto, ampliando ainda mais a funcionalidade do imóvel. São 3 banheiros, 2 amplas salas integradas, lavanderia independente, área gourmet completa e 2 vagas de garagem livres. Os acabamentos impressionam pelo alto padrão, com marcenaria planejada em todos os ambientes, bancadas em granito, escada imponente em mármore, iluminação arquitetônica e design contemporâneo com linhas limpas e sofisticadas. Localizada no Vale do Sereno, em Nova Lima, a apenas uma rua da Oscar Niemeyer, a cobertura está em uma região que reúne segurança, infraestrutura completa, conveniência e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Um imóvel único para quem busca conforto, exclusividade e um verdadeiro estilo de vida sofisticado.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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297 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.300/mês · Alugar ~R$ 11.550/mês
Comprar este
~R$ 21.300 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 900/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.550 /mês
R$ 10.000 (R$ 53/m² · 187 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 900/mês
Comprar custa ~R$ 9.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 28/08/2026 | R$ 2.250.000 | 187 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 11/10/2026 | R$ 2.100.000 | 187 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.