R$ 6.300/m²
Condomínio R$ 297 + IPTU R$ 90 por mês
Baixou ▼ 4,5 % desde : era R$ 330.000
5 parecidos no Lagoinha Leblon (Venda Nova) ↓
Rua Ipanema, Lagoinha Leblon (Venda Nova), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade! Apartamento com:
02 quartos com piso em laminado de madeira;
Sala para dois ambientes, com piso em porcelanato;
Cozinha, banheiro social e área de serviço;
01 vaga de garagem demarcada;
Medidores de água e gás individualizados.
O Condomínio Allegro Residencial oferece uma infraestrutura completa, pensada para proporcionar lazer, conforto e praticidade aos seus moradores. O empreendimento conta com elevadores, academia, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, playground, brinquedoteca e espaço gourmet, tudo integrado à área comum.
Sua excelente localização garante ainda mais comodidade, com fácil acesso à Escola Estadual Menino Jesus de Praga, Centro de Saúde Lagoa, Escola Estadual São Pedro e São Paulo e Escola Municipal Mário Mourão Filho, facilitando a rotina diária.
*Imóvel atualmente alugado, gerando uma renda de R$ 1200,000.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Lagoinha Leblon (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar este
~R$ 3.350 /mês
~R$ 2.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 315.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.950, ~R$ 700 pagam o imóvel e ~R$ 2.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 297/mês · IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 63.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.450 + cartório até ~R$ 6.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.091 (R$ 22/m² · 50 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 297/mês · IPTU R$ 90/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 710.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 25/09/2026 | R$ 330.000 | 50 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 315.000 | 50 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.