R$ 36,04/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 174 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (333 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 174 apartamentos para alugar no Santo Agostinho (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 37,45 e R$ 103,41 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.521 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 37,45 e R$ 103,41 por m² ao mês 174 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,04 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,08 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 333 m² = R$ 36,04/m²/mês; 36,04 ÷ 80,08 = 0,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 174 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,08/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 15.308 por mês no total Condomínio R$ 2.600 + IPTU R$ 708
10 parecidos no Santo Agostinho ↓
Avenida Olegário Maciel, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Olegario Maciel →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento localizado em Belo Horizonte oferece 303 metros quadrados de área útil, ideal para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com quatro amplos quartos, o imóvel é perfeito para famílias ou para quem precisa de espaço extra. Além disso, o apartamento conta com duas vagas de estacionamento, garantindo segurança e comodidades para os moradores. Outro diferencial é a permissão para animais de estimação, tornando-o uma excelente opção para quem possui pets. A localização é privilegiada, com proximidades que incluem o Brasas English Course, uma instituição de ensino superior, facilitando o acesso à educação de qualidade. Este imóvel combina espaço, localização e comodidades, atendendo às necessidades de quem busca um lar completo e bem localizado. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.750/mês · Alugar ~R$ 15.300/mês
Comprar este
~R$ 27.750 /mês
~R$ 24.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.450, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 708/mês
entrada R$ 520.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.300 /mês
R$ 12.000 (R$ 36/m² · 333 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 708/mês
Comprar custa ~R$ 12.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 12.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Kenlo · R$ 2.600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.