R$ 44,55/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,32/m²/mês
Pedidos: 348 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 348 apartamentos para alugar no Castelo pede entre R$ 34,11 e R$ 52,20 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,25 e R$ 63,64 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,25 e R$ 63,64 por m² ao mês 348 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 44,55 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,32 |
A conta: R$ 4.900 ÷ 110 m² = R$ 44,55/m²/mês; 44,55 ÷ 41,32 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 348 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 5.518 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 18
Baixou ▼ 15,5 % desde : era R$ 5.800
Rua Castelo Lamego, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Castelo Lamego →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento amplo e reformado, 3 quartos com suíte, home office e 2 vagas paralelas
Apartamento raro, amplo e totalmente reformado, em excelente estado de conservação — como novo. Um imóvel fora do padrão, com cômodos muito espaçosos e acabamento completo, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada em Belo Horizonte.
São 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários novos e ar-condicionado quente/frio. Um dos quartos está estruturado para funcionar como home office. O imóvel ainda conta com closet e despensa montada.
A sala é ampla, comportando confortavelmente dois ambientes, com excelente iluminação e ventilação. A cozinha é toda montada, os banheiros possuem armários, box e espelhos, e a área de serviço é grande e equipada com armário.
Para maior segurança, todas as janelas possuem grades. O apartamento dispõe de 2 vagas paralelas, adequadas inclusive para carros grandes, além de box individual privativo, já montado com prateleiras.
O edifício é totalmente revestido, muito bem conservado e oferece sistema de segurança com câmeras, chave eletrônica e alarme. Possui também gás natural individualizado da Gasmig.
Localização excelente, em uma das melhores ruas do bairro, com fácil acesso (a pé) a supermercados, restaurante self service, academias, sorveterias, farmácias, padaria, serviços, pizzarias e escolas.
Locação sem fiador
O site não está reconhecendo o link do vídeo do meu apartamento, então vou colocara seguir, copie e cole no navegador: https://youtube.com/shorts/ZLEJKLxMwK4?feature=share
Destaques do imóvel:
3 quartos, sendo 1 suíte
Quarto preparado para home office
Armários novos em todos os quartos
Closet e despensa montada
Ar-condicionado quente/frio nos 3 quartos
Sala ampla para 2 ambientes
Cozinha montada
Banheiros com armários, box e espelhos
Área de serviço ampla com armário
Janelas com grades
2 vagas paralelas para carros grandes
Box individual com prateleiras
Gás natural individualizado – Gasmig
Prédio revestido, seguro e bem mantido
Câmeras, alarme e chave eletrônica
Uma das localizações mais valorizadas do Castelo
Muitos armários novos e perfeitos
Agende uma visita e conheça pessoalmente este apartamento diferenciado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
92 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 176.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.500 /mês
R$ 4.900 (R$ 45/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 5.800/mês | 110 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.900/mês | 110 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 5.800/mês | 110 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.900/mês | 110 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 4.600/mês | 110 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 20/09/2026 | R$ 4.400/mês | 110 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 4.900/mês | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 4.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.