O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Dom Joaquim, por R$ 890.000, 5 quartos.
R$ 2.472/m² · comum no bairro
Pedidos: 38 casas à venda no Dom Joaquim em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 casas à venda no Dom Joaquim pede entre R$ 2.167 e R$ 3.932 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.881 e R$ 7.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.881 e R$ 7.500 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.472 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Dom Joaquim em 5 sites.
IPTU R$ 26 por mês
Rua Três Bicas, Dom Joaquim, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 22/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos uma casa espaçosa e bem estruturada, ideal para famílias que buscam conforto, praticidade e qualidade de vida. Localizada em uma região tranquila e de fácil acesso, no bairro Fernão Dias, esta residência oferece:
- 5 quartos amplos, sendo 1 suíte, proporcionando privacidade e comodidade aos moradores;
- 2 banheiros sociais grandes, com ótimo acabamento e ventilação natural;
- Ambientes bem arejados e iluminados, com excelente circulação de ar e aproveitamento da luz natural;
- Planta funcional e bem distribuída, que oferece versatilidade e conforto para todos os estilos de vida.
O imóvel conta ainda com estrutura sólida, ideal para quem valoriza espaço interno e deseja morar em uma casa aconchegante e ao mesmo tempo imponente.
Não perca essa oportunidade de morar em uma das melhores localizações do bairro Fernão Dias. Entre em contato e agende uma visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Dom Joaquim casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Inês
Comprar este
~R$ 8.400 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 26/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.450 /mês
R$ 6.438 (R$ 18/m² · 360 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² em Santa Inês, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Inês
IPTU R$ 26/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.