R$ 14.127/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 350 por mês
4 parecidos no Estância Serrana ↓
Rua Cardeal, Estância Serrana, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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São 500 m² de área construída em um amplo terreno de 2.000 m², proporcionando ambientes bem distribuídos, iluminados naturalmente e voltados para uma experiência de morar com qualidade de vida.
A área social oferece uma espaçosa sala integrada para três ambientes, valorizada pela lareira, criando um ambiente acolhedor em todas as estações. O imóvel também conta com escritório, lavabo, cozinha planejada, despensa, área de serviço e dependência completa para funcionários, garantindo funcionalidade para a rotina.
Na área íntima, encontram-se quatro suítes, todas equipadas com armários planejados. A suíte master foi projetada para oferecer ainda mais conforto, com um amplo closet e uma relaxante hidromassagem.
Do lado de fora, a residência convida a desfrutar dos melhores momentos de lazer. O espaço gourmet e o belo paisagismo formam um ambiente perfeito para reunir amigos, receber a família ou simplesmente aproveitar a tranquilidade proporcionada pela natureza. Entre os principais diferenciais da residência estão as 4 suítes com armários planejados, incluindo uma ampla suíte master com closet e hidromassagem. O imóvel dispõe ainda de escritório privativo, sala para três ambientes com lareira, cozinha planejada com despensa, dependência completa de funcionários e 8 vagas de garagem. Na área de lazer, o espaço gourmet integrado ao jardim e a piscina criam o ambiente ideal para receber familiares e amigos. Tudo isso distribuído em 500 m² de área construída, implantados em um amplo terreno de 2.000 m², que proporciona conforto, privacidade e contato com a natureza. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 86.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 86.450 /mês
~R$ 83.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.600, ~R$ 19.800 pagam o imóvel e ~R$ 63.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 1.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 267.000 + cartório até ~R$ 195.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 8.900.000.
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