R$ 7.838/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.814/m²
Pedidos: 617 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (370 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 617 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.014 por m² 617 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que as casas do bairro | 7.838 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.814 |
A conta: R$ 2.900.000 ÷ 370 m² = R$ 7.838/m²; 7.838 ÷ 5.814 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 617 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 219 por mês
205 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Eclipse, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Eclipse →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão com 4 Suítes no Santa Lúcia – 370 m² Esta casa de alto padrão no bairro Santa Lúcia se destaca pela arquitetura contemporânea, distribuição inteligente em oito pavimentos e espaços projetados para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. Com aproximadamente 370 m² de área construída reúne ambientes amplos e funcionais para toda a família. Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, a residência oferece fácil acesso ao BH Shopping, Ponteio Lar Shopping, Av. Raja Gabaglia, escolas, supermercados, restaurantes e uma ampla rede de serviços, unindo praticidade e tranquilidade no dia a dia.
- Aproximadamente 370 m² de área
- 4 amplas suítes, incluindo suíte master com closet e banheiros independentes para senhor e senhora.
- Sala de estar e jantar integrada à varanda, com excelente iluminação natural.
- Cozinha americana com copa, despensa e lavabo.
- Escritório independente para home office.
- Espaço gourmet integrado à varanda e área externa.
- SPA privativo com jacuzzi e varanda panorâmica.
- Área de serviço independente, depósito e 7 banheiros, sendo 2 lavabos.
Ideal para quem busca uma residência diferenciada, com ambientes amplos, academia privativa, espaço gourmet, SPA com jacuzzi e um projeto que privilegia conforto, funcionalidade e exclusividade em uma das melhores localizações de Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10219
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários nos quartos, Closet, Cozinha Americana, Despensa, Espaço Gourmet, Espaço privativo, Hidromassagem, Jacuzzi, Lavabo, Permite animais, Sol da manhã, Sol da tarde, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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205 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.450/mês · Alugar ~R$ 13.400/mês
Comprar este
~R$ 27.450 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 219/mês
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.400 /mês
R$ 13.172 (R$ 36/m² · 370 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 277–463 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 219/mês
Comprar custa ~R$ 14.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 2.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.