O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Conjunto Califórnia, por R$ 360.000, 2 quartos.
R$ 7.059/m² · de topo no bairro
Pedidos: 46 apartamentos à venda no Conjunto Califórnia em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (51 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 46 apartamentos à venda no Conjunto Califórnia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.687 e R$ 6.115 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.687 e R$ 6.115 por m² 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.059 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Conjunto Califórnia em 5 sites.
Condomínio R$ 565 + IPTU R$ 12 por mês
Avenida das Castanholas, Conjunto Califórnia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 12/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descubra seu novo lar no Condomínio Ópera O equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e estilo de vida!
Localizado no bairro Califórnia, em Belo Horizonte, este apartamento de 52m² é a oportunidade ideal para quem busca praticidade, sofisticação e tranquilidade tudo isso em um condomínio completo construído em 2016, com acabamentos modernos.
Imagine acordar todos os dias em um andar alto, com vista aberta, banhado pela luz natural da manhã e refrescado por uma brisa constante que atravessa os ambientes. Aqui, o sol e o vento não são detalhes são parte da sua rotina.
O imóvel conta com:
2 quartos, sendo 1 suíte com armários planejados Sala integrada em dois ambientes, ampla e arejada Cozinha americana com bancada gourmet separando sala e cozinha Armários planejados na cozinha e nos quartos organização sem esforço Área de serviço prática e funcional Banheiros totalmente revestidos com box de vidro elegância e facilidade na limpeza Mas o verdadeiro diferencial está além da porta: o Condomínio Ópera oferece um lazer completo pensado para todos os momentos da vida:
Piscina para dias de relaxamento Academia equipada para manter a saúde em dia Espaço gourmet com churrasqueira perfeito para reunir amigos e família Área dedicada para massas, ideal para jantares temáticos Brinquedoteca segura para as crianças se divertirem Quadra poliesportiva para partidas animadas Pergolados com redes seu cantinho de leitura ou soneca ao ar livre Portaria 24 horas e elevador segurança e comodidade garantidas
Tudo isso em um empreendimento moderno, bem cuidado e cercado por comércio, escolas, parques e fácil acesso às principais vias de BH.
Não é só um apartamento. É o seu próximo capítulo. Agende já sua visita e venha viver com qualidade, segurança e muito estilo no Condomínio Ópera!
Califórnia Belo Horizonte | Construção: 2016 | 52m² | 2 quartos (1 suíte) | Andar alto com vista e ventilação privilegiadas -
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Conjunto Califórnia apartamento, 38–64 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 360.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 565/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 72.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.800 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.669 (R$ 33/m² · 51 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 38–64 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 565/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/07/2026: R$ 360.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.