R$ 14.851/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 16.004/m²
Pedidos: 2.400 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (303 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.400 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.333 e R$ 19.481 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.267 e R$ 22.431 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.267 e R$ 22.431 por m² 2.400 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.851 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.004 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.500.000 ÷ 303 m² = R$ 14.851/m²; 14.851 ÷ 16.004 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.400 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.497 + IPTU R$ 412 por mês
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Rua das Flores, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de Alto Padrão para Venda na Vila da Serra | 303 m² | 4 Suítes
Descubra o privilégio de viver em um dos endereços mais valorizados do Vila da Serra, em um apartamento que combina amplitude, sofisticação e funcionalidade em cada ambiente.
Com 303 m² de área privativa, o imóvel oferece uma planta inteligente e acabamentos de alto padrão. São 4 suítes com armários planejados, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Conta ainda com escritório, ideal para home office, ampla sala para três ambientes, sala de TV, cozinha gourmet completa com churrasqueira e chopeira profissinal, lavabo e uma agradável área externa privativa, perfeita para momentos de convivência, adega ampla e climatizada e lazer.
A cozinha planejada alia elegância e praticidade, complementada por despensa e área de serviço independente, proporcionando excelente funcionalidade ao dia a dia.
O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, cuidadosamente projetada para proporcionar bem-estar e qualidade de vida, com piscina externa, piscina coberta com raia, sauna, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra poliesportiva, quadra de tênis e academia equipada.
O imóvel dispõe ainda de 3 vagas de garagem paralelas.
Observação: Os valores de venda e locação, bem como as demais informações, poderão sofrer alterações sem aviso prévio e estão sujeitos à confirmação de disponibilidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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191 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.200/mês · Alugar ~R$ 30.550/mês
Comprar este
~R$ 45.200 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.497/mês · IPTU R$ 412/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.550 /mês
R$ 27.646 (R$ 91/m² · 303 m²)
Média de 147 aluguéis do mesmo tipo com 227–379 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.497/mês · IPTU R$ 412/mês
Comprar custa ~R$ 14.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/07/2026: R$ 4.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.