R$ 18.692/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.008/m²
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (214 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.195 e R$ 21.829 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.692 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.008 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 120% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 4.000.000 ÷ 214 m² = R$ 18.692/m²; 18.692 ÷ 17.008 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 216 por mês
Savassi, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 05/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
LOCALIZAÇÃO:
É sabido que um dos fatores que mais influencia no valor de um imóvel é a su alocalização. Este edifciio está localizado num dos bairro mais cobiçados da cidade, na região centro sul e é considerado como poto estratégico e de total funcionabilidade. Dai o seu real custo benefício. Vale a pena conferir!
PRÉDIO:
Excelente localização no Funcionários/Savassi colado ao Minas Tênis,
2 Elevadores.
Fachada aerada em cerâmica.
Infra estrutura para instalação de cabeamento estruturado.
Sistema de segurança e circuito fechado de TV.
Esquadrias de alumínio anodizado, com vedação acústica/térmica.
Medição individual de água e gás.
Sistema de aquecimento solar com apoio a gás.
APARTAMENTO:
Prédio imponente,
Arquitetura diferenciada,
Padrão alto luxo!
Apartamento com acabamento diferenciado, 106m² de área interna:
Sala para 2 ambientes (star/jantar) com piso em granito e Lavabo.
03 Quartos transformados em 03 suítes, sendo uma suíte máster com closet.
Cozinha ampla com piso e bancada em granito.
Área de serviço separada e banho de empregada.
Área íntima em piso flutuante.
Áreas frias com piso em granito.
03 vagas de garagem, cobertas, demarcadas.
OBSERVAÇÕES:
Os preços e condições de pagamento poderão sofre alterações a qualquer momento. Por essa razão, sugerimos consultar antes da sua visita. Ligue já para o seu consultor imobiliário e faça uma exclente escolha.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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187 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.450/mês · Alugar ~R$ 16.900/mês
Comprar este
~R$ 38.450 /mês
~R$ 37.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.600, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 216/mês
entrada R$ 800.000 (20%) + ITBI ~R$ 120.000 + cartório até ~R$ 88.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.900 /mês
R$ 16.050 (R$ 75/m² · 214 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 160–268 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 216/mês
Comprar custa ~R$ 21.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 4.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.