R$ 87,34/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 62% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 273 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% mais por m² que os apartamentos do bairro | 87,34 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,85 |
A conta: R$ 9.433 ÷ 108 m² = R$ 87,34/m²/mês; 87,34 ÷ 53,85 = 1,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,85/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 11.025 por mês no total Condomínio R$ 1.539 + IPTU R$ 53
Subiu ▲ 9,8 % desde : era R$ 8.590
Rua Espírito Santo, Centro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Espirito Santo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Descubra a elegância e sofisticação deste deslumbrante apartamento de luxo disponível para aluguel em Lourdes, Belo Horizonte. Localizado na prestigiada Rua Espírito Santo, este imóvel contemporâneo oferece um refúgio tranquilo em um dos bairros mais cobiçados da cidade. Com 108m² de área útil, o apartamento desocupado conta com 2 espaçosos quartos e 3 banheiros modernos, além de 7 ambientes inteligentes e integrados que incluem área de serviço, cozinha e uma sala de jantar, ideal para receber amigos e familiares. Entre as características premium, destacam-se a magnífica varanda gourmet com churrasqueira, espaço gourmet e piscina para seus momentos de lazer. O edifício novo, possui segurança reforçada com guarita blindada e câmeras de segurança, garantindo total tranquilidade. Desfrute das comodidades do condomínio como salão de festas, sauna e um maravilhoso jardim com espelhos d'água. Com localização privilegiada, você estará próximo a escolas, igrejas e transporte público, em uma área vibrante e de fácil acesso. O apartamento é acessível, aceitando pets e com infraestrutura moderna, como aquecimento elétrico, elevador e registro de gás individual. Com 2 vagas de garagem cobertas e 12 andares no total, esta é uma oportunidade única para viver com conforto e exclusividade em um ambiente verdadeiramente especial. Não perca a chance de conhecer seu novo lar em Lourdes!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
67 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.250 /mês
~R$ 6.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 108 m² = R$ 709.002. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.650, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.539/mês · IPTU R$ 53/mês
entrada R$ 141.800 (20%) + ITBI ~R$ 21.250 + cartório até ~R$ 15.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.050 /mês
R$ 9.433 (R$ 87/m² · 108 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.539/mês · IPTU R$ 53/mês
Alugar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2026 | 02/10/2026 | R$ 8.590/mês | 108 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 9.433/mês | 108 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 9.433/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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