O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Boa Viagem, por R$ 7.900/mês, 4 quartos.
R$ 53,02/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (149 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem pede entre R$ 44,21 e R$ 75,23 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 53,02 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Boa Viagem em 5 sites.
R$ 9.953 por mês no total Condomínio R$ 1.968 + IPTU R$ 85
Rua Sergipe, Boa Viagem, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO ALTO PADRÃO | PRAÇA DA LIBERDADE | 150M² | 4 QUARTOS | 3 VAGAS MORE EM UMA DAS REGIÕES MAIS VALORIZADAS DE BELO HORIZONTE, A POUCOS METROS DA PRAÇA DA LIBERDADE. ESTE ELEGANTE APARTAMENTO DE 150M² OFERECE CONFORTO, SOFISTICAÇÃO E EXCELENTE DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES. SÃO 4 QUARTOS COM ARMÁRIOS PLANEJADOS, SENDO 1 SUÍTE COM CLOSET E BANHEIRA, AMPLA SALA PARA DOIS AMBIENTES, LAVABO, COZINHA FUNCIONAL COM ARMÁRIOS E TRITURADOR DE RESÍDUOS, ÁREA DE SERVIÇO INDEPENDENTE E DEPENDÊNCIA COMPLETA. O IMÓVEL CONTA AINDA COM 4 BANHEIROS E 3 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS E DEMARCADAS. O CONDOMÍNIO DISPÕE DE PORTARIA 24 HORAS, HALL SOCIAL DECORADO, DOIS ELEVADORES, PISCINA, SAUNA E SALÃO DE FESTAS..
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Boa Viagem apartamento, 112–186 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.850/mês · Alugar ~R$ 9.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.850 /mês
~R$ 19.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 149 m² = R$ 2.109.526. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.800, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.968/mês · IPTU R$ 85/mês
entrada R$ 421.905 (20%) + ITBI ~R$ 63.300 + cartório até ~R$ 46.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.950 /mês
R$ 7.900 (R$ 53/m² · 149 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.968/mês · IPTU R$ 85/mês
Comprar custa ~R$ 11.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/07/2026: R$ 7.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.