R$ 6.683/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 74% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 173 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (404 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 173 casas à venda no Havaí (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.081 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.081 e R$ 6.667 por m² 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 74% mais por m² que as casas do bairro | 6.683 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.845 |
A conta: R$ 2.700.000 ÷ 404 m² = R$ 6.683/m²; 6.683 ÷ 3.845 = 1,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios do Havaí em 5 sites.
Média das casas à venda no Havaí: R$ 3.845/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 417 por mês
Rua Hélcio Correa, Havaí, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Helcio Correa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos uma casa colonial exclusiva, em uma das regiões mais valorizadas do bairro Havaí, ideal para quem busca conforto, elegância e amplos espaços. Com acabamentos nobres, a residência conta com detalhes em madeira de ipê, escadas em madeira maciça e revestimentos em granito, que reforçam sua sofisticação e durabilidade.
São 5 quartos, sendo 3 suítes, incluindo uma suíte master com closet e banheira, perfeita para momentos de relaxamento. Os ambientes são amplos, arejados e bem distribuídos, com móveis planejados sob medida e diversas sacadas que valorizam a iluminação natural. Na área de lazer, o imóvel oferece espaço gourmet com churrasqueira e sauna privativa, ideal para receber com conforto.
Dispõe ainda de dependência completa de empregada, garagem para até 5 veículos, portão eletrônico e estrutura robusta para toda a família. Uma oportunidade rara no mercado, em um imóvel espaçoso, elegante e pronto para morar. Agende sua visita e conheça de perto essa casa exclusiva no bairro Havaí.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.800/mês · Alugar ~R$ 13.600/mês
Comprar este
~R$ 25.800 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 417/mês
entrada R$ 540.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.600 /mês
R$ 13.176 (R$ 33/m² · 404 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 303–505 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 417/mês
Comprar custa ~R$ 12.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/07/2026: R$ 2.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.700.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.