R$ 35,81/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Barro Preto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 106 apartamentos para alugar no Barro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,84 e R$ 105,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,84 e R$ 105,00 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro | 35,81 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 60,70 |
A conta: R$ 2.650 ÷ 74 m² = R$ 35,81/m²/mês; 35,81 ÷ 60,70 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Barro Preto em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Barro Preto: R$ 60,70/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.616 por mês no total Condomínio R$ 959 + IPTU R$ 7
Baixou ▼ 7,0 % desde : era R$ 2.850
Rua Rio Grande do Sul, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Rio Grande do Sul →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 1 quarto, elevador e portaria 24 horas no Barro Preto Este apartamento no Barro Preto oferece ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural e uma localização estratégica, ideal para quem busca praticidade e mobilidade no dia a dia. Com fácil acesso às Avenidas Augusto de Lima e Amazonas, o imóvel está próximo ao Mercado Central, Praça Raul Soares, Shopping Diamond, além de contar com ampla oferta de comércios, serviços, transporte público e diversas conveniências.
- 1 quarto bem iluminados e ventilados, com armário planejado e closet
- Escritório montado a partir da antiga D.C.E., ideal para home office
- Sala em "L" para 2 ambientes, com vista para a Praça Raul Soares
- Cozinha com piso e bancadas em granito, armários planejados e gás canalizado
- Área de serviço independente com armários
- Banheiro social reformado, com bancada em granito, armário, espelho, box em blindex e chuveiro
- 1 vaga de garagem coberta
- Prédio com elevador, portaria 24 horas, guarita, interfone, portão eletrônico e sistema de alarme
Ideal para quem busca praticidade no dia a dia, conforto e uma excelente localização na região central de Belo Horizonte. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_7969
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Closet, Permite animais
2 - Características do condomínio: Circuito de TV, Elevador, Gás canalizado, Guarita, Hall Social, Interfone, Jardim, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Sistema de Alarme
Citadas na descrição Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
47 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.450 /mês
~R$ 7.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 74 m² = R$ 795.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 959/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 159.100 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 2.650 (R$ 36/m² · 74 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 959/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 10/10/2026 | R$ 2.850/mês | 74 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 2.650/mês | 74 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.650/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.