R$ 35,14/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Ouro Preto: R$ 32,65/m²/mês
Pedidos: 42 casas para alugar no Ouro Preto em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (111 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 casas para alugar no Ouro Preto pede entre R$ 22,44 e R$ 36,48 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,55 e R$ 55,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 16,55 e R$ 55,00 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 35,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 32,65 |
A conta: R$ 3.900 ÷ 111 m² = R$ 35,14/m²/mês; 35,14 ÷ 32,65 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
R$ 4.026 por mês no total IPTU R$ 126
Baixou ▼ 4,9 % desde : era R$ 4.100
Rua Desembargador Pedro Licínio, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Desembargador Pedro Licinio →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada de 111 m² disponível para locação com 3 quartos, 3 banheiros, 1 suíte, 2 vagas de garagem e espaço gourmet no bairro Ouro Preto/Pampulha, em Belo Horizonte/MG.
Apartamento localizado em região com acesso facilitado a comércios, serviços, instituições de ensino e demais conveniências do bairro.
Sala para ambientes de estar e jantar, com piso em cerâmica e boa distribuição dos espaços.
3 quartos com piso em cerâmica, sendo 1 suíte.
Banheiro social com bancada em granito, armário e box em vidro temperado.
Banheiro da suíte com bancada em granito, armário e box em vidro temperado.
Cozinha em estilo americano, equipada com armários planejados e piso em cerâmica, proporcionando integração aos ambientes sociais.
Área de serviço com tanque em inox e armário.
Vagas de garagem não informadas.
O imóvel dispõe de espaço gourmet com churrasqueira, oferecendo ambiente destinado à convivência e lazer.
Características do prédio ou condomínio não informadas.
Localizado próximo ao Coleguium Ouro Preto e ao EPA Plus, em região com infraestrutura completa de comércio, serviços, supermercados, instituições de ensino e opções de transporte. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 111 m² = R$ 624.375. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.850, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 126/mês
entrada R$ 124.875 (20%) + ITBI ~R$ 18.750 + cartório até ~R$ 13.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.900 (R$ 35/m² · 111 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 126/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 28/07/2026 | R$ 4.100/mês | 111 m² | preço anterior |
| 30/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.900/mês | 111 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.