R$ 36,31/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Havaí: R$ 36,31/m²/mês
Pedidos: 278 casas para alugar na região Oeste (no Havaí, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (358 m²)
Preço comum na região: metade dos 278 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 23,41 e R$ 40,54 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,66 e R$ 55,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.093 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,66 e R$ 55,07 por m² ao mês 278 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 36,31 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 36,31 |
A conta: R$ 13.000 ÷ 358 m² = R$ 36,31/m²/mês; 36,31 ÷ 36,31 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 278 anúncios da região em 5 sites.
R$ 13.308 por mês no total IPTU R$ 308
Rua Zínia, Havaí, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa – 4 quartos – Havaí
Próxima à Avenida Barão Homem de Melo.
1º pavimento: Entrada principal com varanda; 2 salas com piso em cerâmica; Lavabo com piso em cerâmica e bancada em granito; Cozinha ampla com piso em cerâmica, bancada em granito com 2 pias e armários; Área externa coberta com churrasqueira, ducha e banheiro.
2º pavimento: 4 quartos com piso em cerâmica e armários, sendo 1 suíte com closet, banheiro com piso em cerâmica, bancada em granito, box de vidro temperado e hidromassagem; Banheiro social com piso em cerâmica, bancada de granito, armários e box de vidro temperado; Área de serviço; DCE, Jardim e canil;
4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.650/mês · Alugar ~R$ 13.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.650 /mês
~R$ 13.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 358 m² = R$ 1.418.094. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.300, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 308/mês
entrada R$ 283.619 (20%) + ITBI ~R$ 42.550 + cartório até ~R$ 31.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.300 /mês
R$ 13.000 (R$ 36/m² · 358 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 308/mês
Comprar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 13.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 13.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.