Dados estranhos neste anúncio
- R$ 0/m² — menos de 10% da média da cidade.
- Casa com 44.840 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 0,20/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Santa Branca, só 27 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44.840 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 353 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio | 0,20 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
R$ 9.218 por mês no total IPTU R$ 218
Rua Santa Maria do Suaçuí, Santa Branca, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Santa Maria do Suassui →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 448m² para locação com 4 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 5 vagas de garagem no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte/MG.
Casa de alto padrão localizada na região da Pampulha, totalmente reformada e modernizada, com acabamentos contemporâneos e ambientes amplos, funcionais e climatizados.
O imóvel foi reformado em dezembro de 2023, utilizando materiais de qualidade como porcelanato, mármore, granito, tábua corrida, blindex e revestimentos modernos. Conta ainda com iluminação em LED, luminárias contemporâneas, armários planejados e rodapés em mármore em todos os ambientes.
1º pavimento:
Apartamento linear independente, composto por sala de estar climatizada.
Quarto de visita com closet.
Banheiro social.
Cozinha com cooktop e armários planejados.
Área externa.
Garagem com capacidade para até 5 veículos, entre vagas cobertas e descobertas.
2º pavimento:
Varanda gourmet ampla, integrada aos ambientes sociais.
Sala de TV climatizada.
Sala de estar.
Sala de jantar climatizada.
4 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com ar condicionado.
Banheiro social e banheiro da suíte com acabamento contemporâneo.
Cozinha planejada com boa circulação interna.
Despensa.
Área de serviço independente.
Hall íntimo.
Área externa.
Canil.
O imóvel possui documentação completa, habite-se e situação regularizada, estando apto para financiamento e transferência.
Localização estratégica, próxima à Lagoa da Pampulha, com fácil acesso à Cidade Administrativa, Lagoa Santa, escolas, supermercados, comércios e diversos serviços da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe). LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.239.600/mês · Alugar ~R$ 9.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.239.600 /mês
~R$ 2.239.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 44.840 m² = R$ 238.361.569. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.239.400, ~R$ 529.700 pagam o imóvel e ~R$ 1.709.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 218/mês
entrada R$ 47.672.314 (20%) + ITBI ~R$ 7.150.850 + cartório até ~R$ 5.243.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.200 /mês
R$ 9.000 (R$ 0/m² · 44.840 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 218/mês
Comprar custa ~R$ 2.230.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 534.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/07/2026: R$ 9.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.