O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Alípio de Melo, por R$ 7.000/mês, 3 quartos.
R$ 35,71/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Alípio de Melo: R$ 27,33/m²/mês
Pedidos: 327 casas para alugar na região Pampulha (no Alípio de Melo, só 26 anúncios) em 4 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (196 m²)
Preço comum na região: metade dos 327 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 24,64 e R$ 42,06 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,33 e R$ 58,70 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.012 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 17,33 e R$ 58,70 por m² ao mês 327 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 35,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 27,33 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 196 m² = R$ 35,71/m²/mês; 35,71 ÷ 27,33 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 327 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.092 por mês no total IPTU R$ 92
Avenida João Paulo I, Alípio de Melo, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com área gourmet e churrasqueira - 196m2 3 Quartos | 1 Suíte | 2 Banheiros | 4 Vagas no Alípio de Melo - Belo Horizonte - MG
Pisos: Laminado / Cerâmica
3 Quartos todos com armários sendo 1 suíte com banheira jacuzzi bancada espelho e armários com box blindex 1 Banheiro social com bancada e armários espelho e box blindex 1 Cozinha completa em revestimento de azulejos com bancada linear com armários 1 Área de serviço com tanque e bancada 1 Quarto de despensa na área externa 1 Área privativa gourmet com churrasqueira Canil e quintal aos fundos do imóvel
Conforto e praticidade para você! Localização privilegiada! Reformada! Área gourmet espaçosa! Canil! Quintal! Churrasqueira! Banheira jacuzzi na suíte!
Conforto e praticidade para você! Fácil acesso às avenidas principais: Avenida Abílio Machado, Avenida João XXIII Linha Verde, Pampulha, Centro, Venda Nova
Perto de tudo que você precisa: Academias, Farmácias, Supermercados Restaurantes, Pratique Castelo (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe)LAR IMÓVEIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Alípio de Melo casa, 147–245 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.150 /mês
~R$ 8.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 196 m² = R$ 860.222. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 172.044 (20%) + ITBI ~R$ 25.800 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.100 /mês
R$ 7.000 (R$ 36/m² · 196 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/07/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.