R$ 33,33/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Nova Granada: R$ 40,02/m²/mês
Pedidos: 1.913 apartamentos para alugar na região Oeste (no Nova Granada, só 26 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.913 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.913 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 33,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,02 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 75 m² = R$ 33,33/m²/mês; 33,33 ÷ 40,02 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.913 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.858 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 8
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Rua Belfort Roxo, Nova Granada, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Belfort Roxo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado de 75m² disponível para locação com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte/MG.
Prédio com câmeras de segurança, jardins e interfone.
Sala com mesa e 4 cadeiras, sofá retrátil de 4 lugares, rack em madeira, TV LG 32 polegadas, som gradiente e piso em ardósia; 1 Quarto com cama box casal, mesa de canto, cortina e piso em parquet; 1 Quarto com cama box casal, armário embutido, escrivaninha com cadeira, prateleira, cortina e piso em parquet; 1 Quarto com cama box casal, guarda roupa, prateleira, cortina e piso em parquet; Banheiro social com box, armário, espelho e piso em ardósia; Cozinha com geladeira Consul Frost Free, fogão continental 5 bocas e com botijão de gás 13kg, armário de parede, armário de chão com 5 portas e 3 gavetas, bancada em granito, filtro de água e piso em ardósia; Área de serviço com máquina de lavar Consul 11,5kg, tanque, varal de teto e janelas em blindex; Banheiro de serviço com chuveiro e piso em ardósia; 1 Vaga de garagem livre e descoberta.
Próximo ao Centro Universitário Newton Paiva, Avenida Silva Lobo e vários comércios e linhas de ônibus.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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15 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 562.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.300, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 112.500 (20%) + ITBI ~R$ 16.900 + cartório até ~R$ 12.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.500 (R$ 33/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.